Konut Piyamasında 1.20 Devrimi: İlk Evim Kredisi İçin Geri Sayım!

Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşlar için umut ışığı olan düşük faizli konut kredisi kampanyasında 2026 yılının ikinci çeyreği itibarıyla en kritik viraja girildi. Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde hazırlanan ve kamu bankaları aracılığıyla sunulacak olan %1.20 faizli kredi, piyasadaki mevcut oranların üçte birine denk gelen maliyetiyle ev sahibi olmayı kolaylaştıracak.

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak? (Mayıs 2026 Güncellemesi)

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK eşgüdümünde yürütülen teknik çalışmalarda sona gelindi. Kulislerden sızan bilgilere göre, projenin yasal düzenlemesinin Mayıs ayı sonunda TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. Uzmanlar, başvuruların Haziran ayı itibarıyla dijital kanallar üzerinden öncelikli olarak başlatılacağını öngörüyor.

Kimler Başvuru Yapabilecek? İşte Başvuru Şartları

Kampanyadan yararlanmak için belirlenen temel kriter "ilk kez ev sahibi olmak" üzerine kurulu. İşte öne çıkan başvuru şartları:

Hiç evi olmamak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor.

Gelir Sınırı: Dar ve orta gelir grubuna yönelik kota ayrılması bekleniyor.

İkamet Şartı: Bazı illerde belirli bir süre ikamet etme şartı aranabilir.

Vade Seçeneği: 180 aya (15 yıl) kadar uzayan esnek ödeme planları sunulacak.

1.20 Faizli Kredi Hesaplama: Aylık Taksit Ne Kadar?

Mevcut piyasada konut kredisi faizleri %3'ün üzerindeyken, %1.20 oranı taksit miktarını ciddi oranda düşürüyor. İşte örnek ödeme tablosu:

Limit Artışı ve Mortgage Modeli

Yeni dönemde, özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatları göz önüne alınarak 2 milyon TL üzerindeki kredi limitlerinde artışa gidilmesi planlanıyor. Finansal İstikrar Komitesi'nin üzerinde çalıştığı model, dünya genelinde uygulanan "Mortgage" sistemine benzer, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir yapı sunacak