Kamuya bağlı bazı kurum ve kuruluşların taşınmaz kullanımını ilgilendiren yeni düzenleme yürürlüğe girdi. 24 Eylül 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, ilgili ve ilişkili kuruluşlarının yanı sıra özel kanun veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulan bazı tüzel kişilikler için yeni hükümler getirildi.
Milli Emlak Genel Tebliği'nde yapılan değişiklik, 24 Eylül 2026 tarihli ve 33380 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı.
Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 324)'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Sıra No: 426) ile 26 Nisan 2009 tarihinde yayımlanan mevcut tebliğin “İhale usulü” başlıklı 8'inci maddesinin ikinci fıkrasına iki yeni bent eklendi.
Düzenleme yayımlandığı gün yürürlüğe girdi.
Hangi Kurum ve Kuruluşlar Kapsama Alındı?
Tebliğe eklenen (j) bendi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşları ile bunların iştiraklerini kapsıyor.
Ancak taşınmazların kullanımına ilişkin önemli bir şart bulunuyor.
Bu kuruluşların söz konusu taşınmazları; kuruluş kanunları, tüzükleri, senetleri ve Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde yayımlanan şirket ana sözleşmelerinde belirtilen asli faaliyetleri doğrultusunda kullanmaları gerekiyor.
Düzenlemeye eklenen (k) bendiyle kapsam biraz daha genişletildi.
Özel kanunlarla veya Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle kurulmuş tüzel kişiliğe sahip kurum ve kuruluşlar da düzenlemeye dahil edildi.
Ayrıca sermayesinin en az yüzde 15'i Türkiye Varlık Fonu'na veya Hazine'ye ait olan kurum ve kuruluşlar da bu kapsamda yer alıyor.
Taşınmazlar Her Amaçla Kullanılamayacak
Yeni düzenlemenin dikkat çeken noktalarından biri kullanım amacına getirilen sınır.
Kapsama giren kurum ve kuruluşların taşınmazları, kendi kuruluş mevzuatlarında ve şirket ana sözleşmelerinde belirtilen asli faaliyetlerin amaçları doğrultusunda kullanması gerekiyor.
Başka bir ifadeyle düzenleme, kapsama giren kuruluşlara taşınmazların kullanımında sınırsız bir alan tanımıyor; kullanımın kuruluşun tanımlanmış asli faaliyetleriyle bağlantılı olması şartını getiriyor.
24 Eylül itibarıyla yürürlüğe giren tebliğin hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek.
