Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ocak 2026 dönemine ilişkin verileri paylaşırken, Türkiye genelinde büyük merak uyandıran Yeni Kiracı Kira Endeksi sonuçlarını ilk kez kamuoyuna sundu. Ülke genelinde yeni kiracıların karşılaştığı maliyetlerin röntgenini çeken raporda, Balıkesir ve komşu ili Çanakkale, büyükşehirlere kıyasla kira artış hızının en düşük seyrettiği bölgeler arasında yer alarak dikkat çekti.
Merkez Bankası tarafından Ocak 2026 itibarıyla paylaşılan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre, Türkiye genelinde yıllık kira artışı nominal olarak %34,2 seviyesinde gerçekleşti.
Ancak bölgelere göre yapılan incelemede, Balıkesir ve Çanakkale’yi kapsayan TR22 bölgesi, yeni kiracılar için artış oranının en makul kaldığı alanlardan biri oldu.
Balıkesir Artış Hızında Türkiye Ortalamasının Altında
Merkez Bankası'nın "Bölgelere Göre Yeni Kiracı Kira Endeksi" grafiğine göre;
- Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde yıllık kira artış oranı %24,8 olarak kaydedildi.
- Bu rakam, %34,2 olan Türkiye ortalamasının yaklaşık 10 puan altında kalarak kiracılar için görece daha stabil bir tablo sundu.
- Buna karşın komşu il İzmir, %38,5 ile Türkiye’nin en yüksek kira artış hızına sahip bölgesi olarak zirveye oturdu.
Büyükşehirlerde Durum: İstanbul ve Ankara Uçuşta
İlk kez açıklanan bu veriler, üç büyük ildeki kira baskısını da net bir şekilde ortaya koydu:
- İstanbul: Yıllık bazda %38,1 artış.
- Ankara: Yıllık bazda %36,9 artış.
- İzmir: Yıllık bazda %38,5 artış.
KONUT FİYAT ENDEKSİ: REEL AZALIŞ SÜRÜYOR
Kira verilerinin yanı sıra paylaşılan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, ocak ayında fiyatlar yıllık bazda %27,7 artış gösterse de, enflasyondan arındırılmış reel rakamlarda %2,3 oranında bir azalış kaydedildi. Yani konut fiyatları nominal olarak artsa da, alım gücü ve enflasyon karşısında reel değer kaybetti.
