Mayıs ayının yaklaşmasıyla birlikte, kira sözleşmesi bu dönemde yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için "yeni zam oranı" heyecanı başladı.
Yasal olarak tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine göre belirlenen kira artış tavanı, Mayıs ayı sözleşmeleri için belirleyici olacak.
Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artış oranlarının temelini oluşturan enflasyon verileri, her ayın 3'ünde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan ediliyor. Ancak bu ay takvimde küçük bir değişiklik söz konusu:
- Tarih Değişikliği: 3 Mayıs 2026 tarihinin Pazar gününe denk gelmesi nedeniyle resmi verilerin 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanması bekleniyor.
- Belirleyici Veri: Sözleşme yenileyecek olan taraflar, açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalamasını yasal artış üst sınırı olarak kabul edecek.
Nisan 2026'da Zam Oranı Kaç Olmuştu?
Geçtiğimiz ay (Nisan 2026) sözleşme yenileyenler için tavan artış oranı, Mart ayı sonu verilerine göre belirlenmişti. İşte o rakamlar:
- 12 Aylık TÜFE Ortalaması (Mart 2026): %32,82
- Mart Ayı Enflasyonu: %1,94
- Yıllık Enflasyon: %30,87
Bu verilere göre, Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyen bir kiracıya yapılabilecek maksimum zam oranı %32,82 olarak kayıtlara geçti.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Örnek Tablo)
Mevcut yasal sınır olan %32,82 üzerinden yapılan örnek bir hesaplama şu şekildedir:
|
Kalem |
Tutar / Oran |
|
Mevcut Kira Bedeli |
25.000 TL |
|
Yasal Artış Oranı |
%32,82 |
|
Aylık Zam Tutarı |
8.205 TL |
|
Yeni Kira Bedeli |
33.205 TL |
(Not: 4 Mayıs tarihinde açıklanacak yeni veriyle birlikte bu hesaplama Mayıs ayı için güncellenecektir.)
