Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu! TÜİK Verileriyle Kira Zammı Netleşti: İşte Resmi Rakamlar!

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) nisan ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, milyonlarca kiracı ve mülk sahibini yakından ilgilendiren Mayıs 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. Nisan ayında tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) bir önceki aya göre %4,18 artması, kira zamlarında tavanı belirleyen 12 aylık ortalamaları da şekillendirdi.

Mayıs 2026 Kira Zammı Ne Kadar Oldu?

Yeni ayda kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması olan %32,43 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yerleri için tavan fiyatı oluşturuyor.

Örnek Kira Hesaplama Tablosu

Mevcut kira bedeli üzerinden uygulanacak %32,43’lük artışın örnek yansıması:

Mevcut Kira: 20.000 TL
Zam Oranı: %32,43
Zam Tutarı: 6.486 TL
Yeni Kira Bedeli: 26.486 TL

Son 6 Ayın Kira Artış Trendi

Kira artış oranlarında son dönemde yaşanan kademeli düşüş dikkat çekiyor. Geçen ay %32,82 olarak uygulanan tavan oran, mayıs ayında bir miktar daha geriledi. İşte son ayların seyri:

Aralık 2025: %35,91
Ocak 2026: %34,88
Şubat 2026: %33,98
Mart 2026: %33,39
Nisan 2026: %32,82
Mayıs 2026: %32,43