Mart Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? Ev Sahibi ve Kiracıların Gözü Bu Tarihte...

2026 yılı Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için yasal zam sınırı, 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklanacak.

TÜİK'in duyuracağı Şubat ayı enflasyon verileri içindeki "12 aylık TÜFE ortalaması", Mart ayı boyunca yapılacak kira artışlarının tavan fiyatını belirleyecek. Şu an yürürlükte olan Şubat ayı tavan zammı ise %33,98 seviyesinde bulunuyor.

🗓️ Mart 2026 Kira Takvimi: Kritik Saat 10.00

Mart ayı kontratları için yasal üst sınırın belirleneceği süreç şu şekilde işleyecek:

• Açıklanma Tarihi: 3 Mart 2026, Salı
• Saat: 10.00
• Belirleyici Veri: TÜİK Şubat ayı 12 aylık TÜFE ortalaması.

Önemli Uyarı: Sözleşmeniz Mart ayının 1'inde veya 2'sinde yenileniyorsa, yeni oran henüz açıklanmamış olacağı için yasal olarak bir önceki ayın (Şubat) oranı olan %33,98 üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.

💰 Mevcut Durum: Şubat 2026 Örnek Hesaplama

Mart verileri açıklanana kadar, Şubat ayı boyunca geçerli olan %33,98'lik oran üzerinden yapılan örnek hesaplama tablosu şu şekildedir:

🏠 Konut ve İş Yerlerinde "Tek Oran" Dönemi

Kira artışlarında dikkat edilmesi gereken yasal düzenlemeler artık hem konutları hem de iş yerlerini aynı statüde topluyor:

• %25 Sınırı Tarih Oldu: Konutlarda uygulanan eski sabit %25 sınırı tamamen kalktı. Artık hem evler hem de ofis/dükkan gibi ticari mülkler TÜFE ortalamasına göre zamlanıyor.
• Maksimum Sınır: TÜİK tarafından açıklanan oran, mülk sahibinin isteyebileceği maksimum rakamdır. Taraflar, bu oranın altında bir tutarda karşılıklı rıza ile anlaşabilirler ancak bu oran yasal olarak aşılamaz.