Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi sonrası gözler bankalara çevrildi.
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi, “Konut kredisi faizleri düştü mü?” sorusunun yanıtını ararken; kamu ve özel bankaların Aralık 2025 itibarıyla 1 milyon TL – 120 ay vade için uyguladığı güncel oranlar netleşti.
Faiz İndirimi Sonrası Piyasa Ne Diyor?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini %39,5’ten %38’e çekti. Bu adım, kredi cephesinde beklentileri artırsa da konut kredilerinde düşüş şimdilik sınırlı kaldı. Bankalar, oranları büyük ölçüde korurken bazı kurumlarda küçük güncellemeler dikkat çekiyor.
Aralık 2025 – 1 Milyon TL / 120 Ay Konut Kredisi Oranları
Kamu Bankaları
-
Ziraat Bankası: %2,69 – Aylık taksit: ~28.060 TL – Toplam geri ödeme: ~3,37 milyon TL
-
Halkbank: %2,69 – Aylık taksit: ~28.061 TL – Toplam geri ödeme: ~3,37 milyon TL
-
VakıfBank: %2,69 – Aylık taksit: ~28.061 TL – Toplam geri ödeme: ~3,48 milyon TL
Katılım Bankası
-
Emlak Katılım: %3,14 – Aylık taksit: ~32.188 TL – Toplam geri ödeme: ~3,86 milyon TL
Özel Bankalar
-
Akbank: %2,75 – Aylık taksit: ~33.000 TL – Toplam geri ödeme: ~4,00 milyon TL
-
Kuveyt Türk: %2,81 – Aylık taksit: ~29.148 TL – Toplam geri ödeme: ~3,50 milyon TL
-
Garanti BBVA: %2,79 – Aylık taksit: ~28.966 TL – Toplam geri ödeme: ~3,48 milyon TL
-
Yapı Kredi: %2,79 – Aylık taksit: ~28.966 TL – Toplam geri ödeme: ~3,48 milyon TL
-
İş Bankası: %2,79 – Aylık taksit: ~28.966 TL – Toplam geri ödeme: ~3,48 milyon TL
Not: Taksit ve toplam geri ödeme tutarları bankaların kampanya, sigorta ve masraf kalemlerine göre değişiklik gösterebilir.
Faizler Daha da Düşer mi?
Sektör temsilcileri, TCMB’nin adımlarının kademeli yansıyacağını vurguluyor. Bankalar arası rekabetin artmasıyla %2,60–%2,65 bandının yıl sonuna doğru test edilebileceği; %2,50 altı seviyelerin ise 2026’nın ilk aylarındagündeme gelebileceği belirtiliyor.
