Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül 2026 dönemine ilişkin konut fiyatları ve kira endekslerini açıkladı.
Konut fiyatları son bir yılda yüzde 22,3 artmasına rağmen enflasyon karşısında yüzde 5,7 değer kaybetti. Yeni kiracıların karşılaştığı kira fiyatlarında ise yıllık artış yüzde 26,6'ya ulaştı.
Türkiye'de ev sahibi olmak isteyenlerin ve kiralık konut arayanların yakından takip ettiği eylül ayı verileri belli oldu. Merkez Bankasının yayımladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE), konut fiyatlarındaki artışın sürdüğünü ancak bu artışın enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.
Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,2 yükselerek 239,4 seviyesine çıktı.
Yıllık artış yüzde 22,3 olarak gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış konut fiyatları aynı dönemde yüzde 5,7 geriledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?
Merkez Bankasının verilerine göre üç büyükşehirde konut fiyatlarının yıllık değişimi şöyle gerçekleşti:
- İstanbul: Yüzde 26,8 artış
- Ankara: Yüzde 22 artış
- İzmir: Yüzde 21 artış
Aylık bazda ise İstanbul'da yüzde 2, Ankara'da yüzde 0,1 ve İzmir'de yüzde 1 artış kaydedildi.
Türkiye genelinde konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla yükseldiği bölge yüzde 26,8 ile İstanbul oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Kiralar da Yükseldi! Yeni Kiracılar Daha Fazla Ödüyor
TCMB'nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de eylül ayında yükseliş gösterdi.
Endeks, aylık bazda yüzde 2,1, yıllık bazda ise yüzde 26,6 arttı. Ancak kira fiyatlarındaki yükseliş de enflasyonun gerisinde kaldı. Reel değişim yüzde 2,4 düşüş olarak hesaplandı.
Üç büyükşehirde yeni kiracı kira endeksinin yıllık artış oranları şöyle:
- İstanbul: Yüzde 35,5
- Ankara: Yüzde 25,1
- İzmir: Yüzde 23,7
Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış İstanbul'da yaşanırken, en düşük artış yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Veriler ne anlama geliyor? Konut fiyatları ve yeni kiracıların karşılaştığı kiralar TL bazında yükselmeye devam ediyor. Ancak her iki endeksteki yıllık artış da enflasyonun altında kaldığı için reel olarak düşüş yaşanıyor.
