Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme için çalışma yürütülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeyi planlıyor. Halihazırda kullanılan sistem üzerinden bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
Konut ve iş yeri kiralamalarında önemli bir değişiklik gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı, halen isteğe bağlı olarak kullanılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama sistemini tüm kira sözleşmeleri için zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütüyor.
Burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: Zorunluluk henüz yürürlüğe girmiş değil. Bakanlık tarafından bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak bir çalışma yürütülüyor. Dolayısıyla mevcut aşamada “artık kağıt kira sözleşmesi yapılamayacak” şeklinde bir değerlendirme yapmak doğru değil.
73 Bine Yakın e-Kira Sözleşmesi Onaylandı
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama uygulamasının ilk aşaması 4 Kasım 2024'te kullanıma açıldı. İlk aşamada taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından hazırlanan sözleşmenin kiracı ve varsa kefil tarafından elektronik ortamda onaylanmasına imkan sağlandı.
Sistemin ikinci aşamasına ise 9 Mayıs 2025'te geçildi. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabilmeye başladı.
Son açıklanan rakamlara göre uygulama kapsamında 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. e-Kira sözleşmelerinin Türkiye'nin 81 ilinde de kullanıldığı belirtildi.
Sistem üzerinden oluşturulan sözleşmeler için zaman damgalı ve barkodlu belge hazırlanabiliyor. Belgenin doğruluğu da yine e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.
Ayrıca sözleşme onaylandıktan sonraki 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hataların düzeltilmesine imkan tanınıyor. Tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme bilgileri de sistem üzerinden güncellenebiliyor.
Mehmet Şimşek’ten Ev Sahibi ve Kiracılara Çağrı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de vatandaşları mevcut sistemi kullanmaya davet etti.
Şimşek, sistem sayesinde kira sözleşmesi işlemlerinin mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan daha hızlı ve güvenilir biçimde gerçekleştirilebildiğini belirtti.
Düzenlemenin zorunlu hale gelmesi durumunda kira sözleşmelerinin elektronik ortamda standartlaştırılması, sözleşmelerin doğrulanabilmesi ve vatandaşların farklı kurumlara ayrıca kira sözleşmesi sunma ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.
Ancak zorunlu uygulamanın hangi tarihte başlayacağına ilişkin henüz bir tarih açıklanmış değil. Yeni sistemin kapsamı ve geçiş takviminin yapılacak düzenlemeyle netleşmesi bekleniyor.
