Gayrimenkul üzerinden gelir elde eden mülk sahipleri için kritik tarih geldi çattı. 2025 yılı boyunca konut veya iş yeri kirası alan vatandaşların, elde ettikleri geliri 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında devlete bildirmesi gerekiyor.
Zamanında yapılmayan beyanlar, hem istisna hakkının kaybına hem de cezai müeyyidelere yol açabiliyor.
🗓️ Kira Beyannamesi Ne Zaman Verilir?
Kira gelirlerinin beyan süreci 1 Mart 2026 itibarıyla resmen başladı. Mülk sahiplerinin beyannamelerini en geç 31 Mart 2026 Salı günü mesai bitimine kadar onaylaması gerekiyor.
💰 Kimler Beyanname Vermek Zorunda? (2025 İstisna Tutarları)
Her kira geliri elde eden vatandaş vergi ödemiyor. Kanunla belirlenen istisna sınırlarının altında kalanlar beyanname vermekle yükümlü değil. İşte o rakamlar:
- Konut (Mesken) Kirası: 2025 yılı içinde toplam 47.000 TL üzerinde kira geliri elde edenler.
- İş Yeri Kirası: 2025 yılı içinde toplam 330.000 TL üzerinde kira geliri elde edenler.
Önemli Not: Eğer bir konuta birden fazla kişi ortaksa, her ortak kendi hissesine düşen pay için ayrı ayrı istisna tutarını hesaplayıp beyanname vermelidir.
💻 Hazır Beyan Sistemi Nedir ve Nasıl Kullanılır?
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından hayata geçirilen Hazır Beyan Sistemi, vergi dairesine gitme zorunluluğunu ortadan kaldırıyor.
- Giriş: "gib.gov.tr" veya "dijital.gib.gov.tr" adresinden sisteme girilir.
- Kontrol: GİB, banka ve tapu kayıtlarını kullanarak beyannamenizi önceden hazırlar. Size sadece bilgileri kontrol etmek kalır.
- Onay: Bilgiler doğruysa onaylayarak işlemi saniyeler içinde tamamlayabilirsiniz.
💳 Vergi Ödemeleri Nasıl ve Ne Zaman Yapılacak?
Hesaplanan gelir vergisi, mülk sahiplerine ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla iki eşit taksitte tahsil edilecek:
- 1. Taksit: Damga vergisi ile birlikte son gün 31 Mart 2026.
- 2. Taksit: Son gün 31 Temmuz 2026.
Ödeme Kanalları: Dijital Vergi Dairesi üzerinden kredi/banka kartıyla, anlaşmalı banka şubelerinden veya PTT aracılığıyla ödeme yapılabilir.
