Kentsel Dönüşümde Yeni Dijital Dönem Başladı! 360Dönüşüm Platformu 4 Büyükşehirde Kullanıma Açıldı
Kentsel dönüşüm süreçlerinde mülk sahipleri, yöneticiler ve müteahhitler arasındaki iletişimi kolaylaştırmayı hedefleyen 360Dönüşüm platformu, İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da hizmete açıldı. İTÜ ARI Teknokent'te geliştirilen sistem, bina yenileme süreçlerindeki teklifleri, kararları ve belgeleri ortak bir dijital dosyada topluyor. Taraflar arasındaki anlaşmalardan komisyon almayan platform, kentsel dönüşümde şeffaflığı ve bilgi paylaşımını artırmayı amaçlıyor.
Kentsel Dönüşümde 4 Büyükşehir İçin Yeni Platform
Türkiye'de kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken mülk sahiplerinin karar alma, müteahhit seçimi ve belge takibi süreçlerini kolaylaştıracak yeni bir dijital uygulama kullanıma sunuldu.
Sercair Teknoloji ve Bilişim A.Ş. tarafından geliştirilen 360Dönüşüm, İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da faaliyet göstermeye başladı.
Henüz erken aşamada bulunan platformun kullanıcılarının büyük bölümünü mülk sahipleri ve bina yöneticileri oluşturuyor. Müteahhit ve danışmanların sisteme katılımı ise kademeli olarak genişliyor.
Türkiye'de 2 Milyon 378 Bin Bağımsız Bölümün Dönüşümü Tamamlandı
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Ekim 2026 verilerine göre, Türkiye'de 2012 yılından bu yana 2 milyon 761 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı.
Bu bölümlerin 2 milyon 378 bininde dönüşüm tamamlanırken yürütülen çalışmalarla 12 milyon vatandaşın can ve mal güvenliği güvence altına alındı.
Kira yardımı, faiz desteği, proje ve kamulaştırma giderleri kapsamında eylül sonuna kadar yaklaşık 351 milyar TL kamu desteği sağlandı.
Ancak dönüşüm süreçlerinde yalnızca finansman sorunları yaşanmıyor. Mülk sahiplerinin uzlaşması, tekliflerin karşılaştırılması ve alınan kararların kayıt altında tutulması da projelerin ilerlemesini etkiliyor.
Müteahhit Teklifleri Aynı Ekranda Karşılaştırılabilecek
360Dönüşüm platformu, bina yenileme sürecinde farklı taraflar arasında dağınık biçimde bulunan bilgileri tek bir dijital dosyada bir araya getiriyor.
Web ve mobil uygulama üzerinden mülk sahipleri kararlarını oylayabiliyor, alınan kararları tarihli tutanaklarla kayıt altına alabiliyor.
Müteahhitlerden aynı şartname üzerinden alınan teklifler yan yana karşılaştırılabilirken sözleşmelerin farklı sürümleri ve inşaatın ilerleyişine ilişkin saha kayıtları da sistemde saklanabiliyor.
Böylece mülk sahipleri, yöneticiler, müteahhitler ve danışmanlar, yetkileri doğrultusunda ihtiyaç duydukları bilgilere ulaşabiliyor.
Platform Taraflar Arasındaki Anlaşmalardan Komisyon Almıyor
25 yıllık inşaat ve yenileme deneyimi ile 3 yıllık saha görüşmelerinin ardından hazırlanan platformda bazı hizmetler ücretsiz sunuluyor.
Adres ve parsel özeti sorgulama ile temel bina dosyası oluşturma işlemleri ücretsiz gerçekleştirilebiliyor.
360Dönüşüm, taraflar arasında yapılan anlaşmalardan komisyon almıyor. Ayrıca platformdaki sıralama ve görünürlük için ücretli ayrıcalık sunulmuyor.
Gelir modelini altyapı hizmetleri üzerine kuran sistemin tarafsızlık ilkeleri de internet sitesinde kamuya açık olarak paylaşılıyor.
Kentsel Dönüşümde Bilgi Eksikliği ve Güven Sorununa Çözüm Hedefleniyor
2026 yılında İstanbul'daki yerel yönetim uzmanlarının katılımıyla gerçekleştirilen bir çalışmaya dayanan araştırma, kentsel dönüşümün önündeki sorunların yalnızca maddi güçlüklerden oluşmadığını ortaya koydu.
Araştırmada bilgi kirliliği, şeffaflık eksikliği, sınırlı katılım ve yüklenici firmalara duyulan güvensizlik önemli sorunlar arasında gösterildi.
Mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar, müteahhit seçimi, ruhsat işlemleri ve hukuki uyuşmazlıklar da dönüşüm süreçlerini zorlaştıran diğer başlıklar olarak öne çıktı.
360Dönüşüm Kurucusu Mimar Serap Sayar Soyyiğit, platformun geliştirilmesinde sektörde yaşanan bu sorunların etkili olduğunu belirtti.
Soyyiğit, kararların mesaj gruplarında alınması, tekliflerin farklı koşullarla sunulması ve belgelerin dağınık saklanmasının taraflar arasında uzlaşmayı zorlaştırdığını ifade etti.
Platformun çıkış amacını ise herkesin aynı bilgilere ulaşabildiği, kararların kayıt altında tutulduğu ve tekliflerin şeffaf biçimde karşılaştırılabildiği ortak bir sistem oluşturmak olarak açıkladı.
İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa'da kullanıma açılan 360Dönüşüm'ün, kullanıcı ve hizmet sağlayıcı ağının genişlemesiyle birlikte kentsel dönüşüm süreçlerinin daha düzenli ve izlenebilir yürütülmesine katkı sunması hedefleniyor.
