Ekim ayı enflasyon rakamlarının TÜİK tarafından açıklanmasının ardından, Kasım 2025 kira artış tavanı da netleşti.
Yeni ay itibarıyla kiralarda uygulanabilecek azami zam oranı %37,15 olarak belirlendi.
📊 Kasım Ayı Kira Artış Oranı %37,15
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayında enflasyonun
- Aylık %2,55,
- Yıllık %32,87 arttığını açıkladı.
Bu verilerin ardından, 12 aylık ortalama enflasyon oranı %37,15 olarak hesaplandı.
Dolayısıyla ev sahipleri, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde en fazla %37,15 oranında artış yapabilecek.
🧮 Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? (Kasım 2025 Örneği)
Kira artış tavanı, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor.
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında geçerli.
Örnek hesaplama:
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Artış Oranı: %37,15
- Zam Tutarı: 7.430 TL
- Yeni Kira: 27.430 TL
🔹 Formül:
Yeni kira = Eski kira + (Eski kira x Artış oranı / 100)
📅 Konutlarda %25 Sınırı Kalktı mı?
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 konut kira artış sınırı, yasal düzenlemeyle uzatılmamıştı.
Dolayısıyla kasım ayı itibarıyla kira artışları 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Bu da hem kiracılar hem de ev sahipleri için serbest tavan oranının %37,15 olarak uygulanacağı anlamına geliyor.
💬 Uzman Yorumu: “Kademeli Artışlar Devam Edecek”
Gayrimenkul uzmanları, TÜFE ortalamasının son aylarda yükselme eğiliminde olduğunu hatırlatarak, önümüzdeki aylarda kira artış tavanının %40 seviyelerine yaklaşabileceğini öngörüyor.
Kiracılar için ise bütçe planlamasında “12 aylık ortalama” verisinin takip edilmesi öneriliyor.
