Ev ve iş yeri kira sözleşmelerini kasım ayında yenilemeye hazırlanan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni ayda uygulanacak yasal zam oranını öğrenmek için TÜİK'in açıklayacağı verilere kilitlendi.
Kira artışlarının hesaplanmasında temel alınan yasal sınır, Borçlar Kanunu gereğince 12 aylık TÜFE ortalamalarına dayanıyor. Gözler şimdi ekim ayı enflasyon rakamlarının duyurulacağı tarihe çevrildi.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Hangi Tarihte Belli Olacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan takvime göre, ekim ayına ilişkin enflasyon verileri 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak. Bu verilerin ilan edilmesiyle birlikte, kasım ayı boyunca konut ve çatılı iş yeri sözleşmelerini yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanabilecek azami zam oranı da netleşmiş olacak.
Eylül 2026 verilerinde 12 aylık ortalamalara göre artış oranı yüzde 31,49 olarak gerçekleşmişti. Kasım ayı oranı ise yeni veriler ışığında kesinlik kazanacak.
Örnek Hesaplamalarla Yeni Kira Bedelleri Nasıl Olacak?
Kira artış oranı henüz resmi olarak açıklanmamış olsa da, mevcut kiralar üzerinden olası senaryolar ve hesaplama yöntemi merak ediliyor. Kira zammı hesaplanırken şu formül uygulanıyor:
Zam Tutarı = Mevcut Kira × Kira Artış Oranı / 100
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira + Zam Tutarı
Örnek olarak, yüzde 30'luk bir artış varsayımı üzerinden farklı kira bedellerinin yeni tutarları şu şekilde şekilleniyor:
15.000 TL kira: 4.500 TL zam ile yeni kira 19.500 TL
20.000 TL kira: 6.000 TL zam ile yeni kira 26.000 TL
25.000 TL kira: 7.500 TL zam ile yeni kira 32.500 TL
30.000 TL kira: 9.000 TL zam ile yeni kira 39.000 TL
35.000 TL kira: 10.500 TL zam ile yeni kira 45.500 TL
Tarafların sözleşmelerde farklı bir oran belirlemesi yasal üst sınırın aşılması anlamına gelmiyor. Yasal sınır her zaman TÜİK'in 12 aylık TÜFE ortalaması olarak uygulanıyor.
