Ekonomi yazarı İslam Memiş, 1+0 stüdyo daire yasağının kaldırıldığını hatırlatıp “8 yıl sonra yeniden izin çıktı” dedi. Yeni düzenlemeye göre bir parseldeki bağımsız bölümlerin en fazla %20’si 1+0 olabilecek.
Ekonomi yazarı İslam Memiş, sosyal medya paylaşımında 1+0 stüdyo dairelere yeniden izin verildiğini belirterek “2017’ye kadar yasaktı, 13 Ağustos 2025’te yayımlanan yönetmelikle yasak resmen kaldırıldı. Artık parsel başına en fazla %20 oranında 1+0 daire inşa edilebiliyor” ifadelerini paylaştı. Memiş, “‘Emlak balonu var, patlayacak, almayın’ diyenler nerede?” çıkışıyla da gayrimenkul piyasasındaki söylemleri eleştirdi.
Yönetmelik değişikliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde 13 Ağustos 2025’te Resmî Gazete’de yayımlandı. Değişiklik, 2017’de fiilen yeni 1+0 daire üretimini durduran kuralları revize ederek parseldeki bağımsız bölümlerin en fazla %20’sine 1+0 imkânı getiriyor.
YÖNETMELİKLE NELER DEĞİŞTİ?
Yeni hükme göre, “parseldeki bağımsız bölüm sayısının %20’sini aşmamak kaydıyla, oturma odası dâhilinde dar kenarı 2,50 m ve alanı en az 9 m² olan yatak nişi düzenlenirse ayrıca yatak odası zorunluluğu aranmayacak.” Bu teknik çerçeve, stüdyo tipi konutların proje bazında sınırlı ve kontrollü biçimde geri dönüşünü mümkün kılıyor.
PİYASA ETKİSİ: “BALON” TARTIŞMASI VE ERİŞİLEBİLİRLİK
Memiş’in “balon söylemleri”ne atıf yapan değerlendirmesi, özellikle şehir merkezlerinde küçük metrekareli konut arzını artırarak giriş seviyesi fiyatlara nefes aldırabileceği beklentisini gündeme taşıdı. Öte yandan düzenleme tam serbestlik değil; %20 tavan, projelerde aşırı yoğunlaşmayı sınırlamayı amaçlıyor. İlk haberlerde yer alan analizler de düzenlemenin çerçevesini bu yönde özetliyor.
