Ev Sahibi Olmak Kolaylaşıyor! 2026 İlk Evim Konut Kredisi Kampanyasında Detaylar Netleşiyor

Konut fiyatlarındaki artış nedeniyle ev sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşlar için devlet destekli dev bir finansman paketi yola çıktı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK eşgüdümünde yürütülen "İlk Evim" projesi, bankacılık sektöründe kredi risk ağırlıklarını değiştirerek ilk kez ev alacaklara kapıları sonuna kadar açıyor.

Bakan Şimşek Duyurdu: Kredi Risk Ağırlığı Düşüyor!

Finansal İstikrar Komitesi toplantısında alınan karara göre; bankaların ilk kez konut alacak kişilere kullandırdığı kredilerdeki risk ağırlığı yeniden düzenlenecek. Bu teknik düzenleme sayesinde:

Daha Düşük Faiz: Bankaların kredi maliyeti düşeceği için vatandaşa yansıyan faiz oranları azalacak.

Daha Yüksek Limit: Halihazırda konut değerinin belirli bir kısmına verilen kredi limitleri, ilk evini alacaklar için %80-%90 seviyelerine çekilebilecek.

İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?

Hazırlıkları devam eden paketten faydalanmak için belirlenen temel kriterler şunlar:

Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekiyor.

Tapu Kaydı: Son 1 yıl içinde konut satmamış olmak (bazı istisnalar hariç).

Gelir Şartı: Paketin öncelikli olarak dar ve orta gelirli vatandaşları kapsaması planlanıyor.

İkamet Koşulu: Alınacak konutta belirli bir süre ikamet etme şartı getirilebilir.

Kredi Limitleri ve Faiz Oranları

Mevcut sistemde ikinci evini alacaklar için kredi sınırı %50'ye kadar düşürülmüştü. Ancak "İlk Evim" kampanyasında, özellikle 4-5 milyon TL'ye kadar olan konutlar için kredi erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor. Piyasadaki beklenti, kamu bankaları aracılığıyla vadesi 15 yıla (180 ay) kadar uzanan ve piyasa faizinin oldukça altında bir oranla bu paketin sunulması yönünde.