İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Başlıyor mu? 28 Ocak 2026 Düşük Faizli (1.20) Kredi Şartları ve Vade Detayları!

Konut fiyatlarındaki artışa karşı hükümetten beklenen tarihi hamle geliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi, "İlk Evim" finansman paketi için teknik çalışmaları hızlandırdı. İşte dar ve orta gelirli vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlayacak paketin tüm detayları.

1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

2026 yılı ekonomi ajandasının en önemli maddelerinden biri olan düşük faizli konut kredisi için yasal düzenleme sürecinde sona gelindi. 28 Ocak 2026 itibarıyla kulislerden sızan bilgilere göre, kampanya takviminin Şubat ayı içerisinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından resmen duyurulması bekleniyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçecek pakette, kamu bankaları (Ziraat, Vakıfbank, Halkbank) başrolü oynayacak.

Kredi Risk Ağırlığı Devrimi: Limitler Artıyor!

Bakanlık ve BDDK koordinasyonunda yürütülen çalışmanın en kritik noktası "risk ağırlığı" düzenlemesi. İlk kez ev alacak vatandaşlar için bankaların ayırmak zorunda olduğu karşılıklar düşürülerek, kredi limitlerinin yukarı çekilmesi hedefleniyor.

Mevcut Durum: İkinci el konutlarda kredi kullanım oranı %50 ile sınırlıydı.

Yeni Düzenleme: İlk evini alacaklar için kredi-değer oranının (LTV) %90'a çıkarılması gündemde. Bu, 4 milyon TL'lik bir ev için 3.6 milyon TL kredi çekilebileceği anlamına geliyor.

İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekecek:

Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusu bulunmamalı.

Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.

İkamet Şartı: Alınacak konutun, kişinin yaşadığı ilde olması

Kullanım Kısıtı: Satın alınan evin 5 yıl boyunca satılmaması şartı aranabilir.

Örnek Ödeme Tablosu (Beklenen Verilerle)