İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler? 2026 Düşük Faizli 1.20 Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak? Hesaplama Tablosu:

İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler? 2026 Düşük Faizli 1.20 Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

İlk kez ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlar için büyük bir umut ışığı olan "İlk Evim" konut kredisi kampanyasına ilişkin teknik detaylar netleşmeye başladı. Yüksek konut fiyatları ve mevcut piyasa faizleri nedeniyle ev almakta zorlanan kesimleri hedefleyen bu tarihi finansman desteği, uygun faiz oranı ve uzun vade imkanlarıyla öne çıkıyor.

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillendirilen dev projede, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordineli bir çalışma yürütüyor.

2026 İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

Düşük faizli konut kredisi paketinin teknik altyapı çalışmalarında sona yaklaşıldı. Düzenlemenin 2026 yılının ilk altı ayı içerisinde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelerek yasalaşması ve resmiyet kazanması öngörülüyor. Bakanlık ve BDDK tarafından yürütülen son değerlendirmelerin ardından, başvuru takvimi ve bankaların katılım şartları resmen ilan edilecek.

İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları Neler, Kimler Yararlanabilir?

Resmi başvuru kılavuzu henüz yayımlanmamış olsa da, ekonomi kulislerinden sızan bilgilere göre üzerinde uzlaşılan taslak modelde şu kriterlerin aranması kesin gözüyle bakılıyor:

İlk Kez Ev Alacak Olmak: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor.

İkamet Şartı: Satın alınacak konutun yer aldığı ilde belirli bir süredir ikamet ediyor olma zorunluluğu aranacak.

Konut Satışı Yapmamış Olmak: Adayların son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması şart koşulacak.

Hisseli Tapu Limiti: Hisseli tapularda belirli bir oranın (örneğin %50) üzerinde pay sahibi olunmaması kriteri getirilecek.

Gelir Durumu: Başvuru sahibinin hane halkı gelir durumunu resmi belgelerle (bordro vb.) kanıtlayabilmesi gerekecek.

1.20 Faizli Konut Kredisi Hesaplama Tablosu (Örnek Ödeme Planı)

Kamuoyunda uzun süredir konuşulan ve beklenti haline gelen yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay (15 yıl) vade senaryosuna göre hazırlanan örnek ödeme planı, mevcut piyasa faizlerine kıyasla çok daha düşük bir maliyet sunuyor.

İşte 1 milyon TL baz alınarak yapılan örnek İlk Evim kredisi hesaplaması: