İlk Evim Konut Kredisi 2026: 1.20 Faiz ve 180 Ay Vade İle Ev Sahibi Olma Rehberi

Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşın merakla beklediği "İlk Evim" konut kredisi kampanyası, 2026 yılına damgasını vurmaya hazırlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen teknik çalışmaların son aşamaya geldiği ve projenin 2026'nın ikinci yarısında yasalaşarak başvuruların başlayacağı öngörülüyor.

İlk Evim Kredisi Faiz Oranı ve Vade Detayları

Kampanyanın piyasa koşullarından ayrışan en büyük özelliği, sunulacak olan "pozitif ayrımcılık" stratejisidir. İşte beklenen finansman modeli:

Faiz Oranı: %1,20 (Sabit faiz olması planlanıyor).
Vade Süresi: 15 yıl (180 ay).
Kredi Limiti: Konut değerine göre kademelendirilecek; 2-5 milyon TL arası konutlar için limit artışı bekleniyor.

Başvuru Şartları Neler? Kimler Faydalanabilir?

Kampanya "yatırımcıyı" değil, gerçekten "barınma ihtiyacı" olanları hedefliyor. Taslak çalışmaya göre beklenen kriterler:

İlk Kez Ev Alıyor Olmak: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı tapulu bir konut bulunmaması şart.

İkamet Şartı: Bazı modellerde, konutun alınacağı şehirde belirli bir süredir ikamet etme zorunluluğu tartışılıyor.

Satış Yasağı: Krediyle alınan evin en az 5 yıl boyunca satılamaması (yatırım amaçlı alımları önlemek için).

Hane Halkı Geliri: Kredi taksitlerinin hane gelirinin belirli bir oranını (örneğin %40-%50) geçmemesi.

Örnek Tahmini Hesaplama Tablosu (Şubat 2026)

Eğer 1.20 faiz ve 180 ay vade ile kredi kullanılırsa, taksitler şu şekilde oluşacak:

Hangi Bankalar İlk Evim Kredisi Verecek?

Kampanyanın öncülüğünü her zaman olduğu gibi kamu bankaları üstlenecek: Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank, Katılım bankalarının da (Ziraat Katılım, Vakıf Katılım vb.) sisteme dahil olması bekleniyor.