Türkiye’de barınma krizine neşter vurması beklenen ve milyonlarca kiracının hayalini süsleyen "İlk Evim Konut Kredisi" projesinde sona gelindi.

Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçirilecek olan %1,20 faizli dev kredi paketi, 2026 yılının ilk yarısında konut piyasasını hareketlendirmeye hazırlanıyor.

Konut Piyasasında Milat: 180 Ay Vade ve %1,20 Faiz

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda hazırlanan yeni finansman modeli, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşın ev sahibi olmasını engelleyen yüksek faiz duvarını yıkmayı hedefliyor. Kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) aracılığıyla sunulacak bu paket, piyasadaki mevcut faiz oranlarının neredeyse yarısından daha düşük bir maliyet sunacak.

Takvim Netleşiyor: Meclis Hattında Kritik Bekleyiş

2026 yılının başından itibaren teknik altyapısı hazırlanan paketin, yılın ilk yarısı bitmeden TBMM gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Bakanlık kaynakları, teknik değerlendirmelerin tamamlandığını ve son dokunuşların ardından ilan edileceğini belirtiyor.

1 Milyon TL Daha Az Ödeyeceksiniz!

Şu anki piyasa koşullarında konut kredisi kullanmak isteyen bir vatandaş, Ziraat Bankası'nın güncel %2,49'luk oranıyla karşılaşıyor. Ancak yeni sistem devreye girdiğinde aradaki fark "hayat kurtarıcı" seviyeye ulaşacak.

İşte 1 Milyon TL Kredi İçin Karşılaştırmalı Tablo:

Sonuç: %1,20'lik model sayesinde vatandaşın cebinde toplamda 1 milyon TL'den fazla para kalacak ve aylık taksit yükü neredeyse yarı yarıya düşecek.

Başvuru İçin "Katı" Şartlar Geliyor

Bu kredi paketinin bir yatırım aracına dönüşmemesi ve sadece ihtiyacı olanlara ulaşması için Hazine ve Maliye Bakanlığı şu kriterleri şart koşacak:

1. Tamamen Konutsuz Olmak: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı tapulu bir mülk bulunmamalı.
2. Hisseli Tapu Engeli: Hisseli bir konutta %50'den fazla payı olanlar bu haktan yararlanamayacak.
3. İkamet Şartı: Konutun alınacağı şehirde belirli bir süredir ikamet ediyor olma şartı aranabilecek.
4. Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.
5. Gelir Sınırı: Hane halkı gelirinin, belirlenecek olan üst limitin altında kalması gerekecek.