İLAN
T.C.
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
BALIKESİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 29 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Yolören |
| PAFTA NUMARASI | 19 K II B |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 151 / 4 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 1.226,17 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 51.741.875,66 TL (ellibirmilyonyediyüzkırkbirbinsekizyüzyetmişbeş Türk Lirası altmışaltı Kuruş) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 1.552.256,27 TL (birmilyonbeşyüzelliikibinikiyüzellialtı Türk Lirası yirmiyedi Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 27/05/2025 Salı Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 24/03/2025 tarihli ve 166/156 sayılı kararına istinaden;
1- Kira süresinin, sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 3 yıl inşaat ve proje süresi dahil olmak üzere toplam 29 yıl olması,
2- Taşınmazın imar durumuna uygun bir proje hazırlanarak Bölge Müdürlüğü, ilgili Belediye ve kurumlara onaylatılması, yapı ile ilgili gerekli tüm izinlerin alınarak inşaatın yapılması, bunun için gerekli tüm finansmanın sağlanması; bu konulardaki tüm gider ve sorumlulukların yükleniciye ait olması; inşaat süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 yılı geçmemesi,
3- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;
-İlk yıl için aylık 10.000,00-TL
-2. ve 3. yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
-4. yıl için aylık 65.000,00-TL kira bedelinin üzerine önceki 3 yılın TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
-5.yıldan 14.yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
-15. yıl, bir önceki yılın aylık kirası + %10 kira artışı, oluşacak bu bedele TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
-16. yıldan 24. yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yaplması,
-25. yıl, günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 24.yılın kirası+TÜFE’den az olmamak kaydıyla İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararıyla yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
-26. yılın başından sözleşme süresinin sonuna kadar, her yeni yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
4- Taşınmazın üzerine E:1,50, hmax:10,00 m yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir ticari tesisin 1.838,26 m2 emsal inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılması,
5-Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
7- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın varsa tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün ( emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların ( inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.) yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş/işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
8- Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması,
9- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtlilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdareye ödenmesi,
10- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdareye defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
Şartlarıyla ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 29 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı ihalesine çıkarılmıştır.
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 30 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Gönen |
| MAHALLESİ | Kurtuluş |
| PAFTA NUMARASI | 20 |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 556 / 141 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 1144,12 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 41.386.617,00 TL (kırkbirmilyonüçyüzseksenaltıbinaltıyüzonyedi Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 1.241.598,51 TL (birmilyonikiyüzkırkbirbinbeşyüzdoksansekiz Türk Lirası ellibir Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 17/06/2025 Salı Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 24/03/2025 tarihli ve 164/154 sayılı kararına istinaden;
1- Kira akdi süresinin, sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 2 yıl inşaat süresi dahil toplam 30 yıl olması,
2- Taşınmazın imar durumuna uygun bir proje hazırlanarak Bölge Müdürlüğü, ilgili belediye ve kurumlara onaylatılması, yapı ile ilgili gerekli tüm izinlerin alınarak inşaatın yapılması, bunun için gerekli tüm finansmanın sağlanması, bu konulardaki tüm gider ve sorumlulukların kiracıya ait olması, inşaat süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 yılı geçmemesi,
3- Kira ödemelerinin yer tesliminin yapıldığı tarihten başlaması ve kira bedellerinin;
-1.yılın aylık kirasının 10.000,00-TL olması,
-2. yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılması,
-3. yıl için aylık 60.000,00-TL kira bedelinin üzerine önceki 2 yılın TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılması,
-4. yıldan 18. yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılması,
-19. yıl kirasının günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 18. yılın kirası+TÜFE’den az olmamak kaydıyla İdaree belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Bölge Müdürlüğünce Komisyon kararıyla yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
-20. yılın başından sözleşme süresinin sonuna kadar, her yeni yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranında artış yapılması,
4- Taşınmazın üzerine TAKS:0,40, Hmax:12,50 m yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir sosyal kültürel tesisin 2379,77 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılması,
5- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
6- Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
7- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın varsa tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş/işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
8- Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin Yüklenici tarafından sağlanması,
9- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
10- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdareye defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masraflar yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
Şartlarıyla, ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 30 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 21 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Havran |
| MAHALLESİ | Tekke |
| PAFTA NUMARASI | 36.26.T1 |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 209 / 135 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 3.034,79 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 25.192.445,00 TL (yirmibeşmilyonyüzdoksanikibindörtyüzkırkbeş Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 755.773,35 TL (yediyüzellibeşbinyediyüzyetmişüç Türk Lirası otuzbeş Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 22/05/2024 Perşembe Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 10/06/2024 tarihli ve 314/308 sayılı kararına istinaden;
1- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;
a) Sözleşme süresinin; 2 yıl olan (inşaat/onarım) süresi de dahil olmak üzere toplam 21 yıl olması,
b) Kira bedellerinin; İlk yılın aylık kirasının 15.000,00 TL (onbeşbin Türk Lirası) olması,
2. yıl için aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin alınması,
- 3. yılın aylık kira bedelinin; 75.000,00 TL + Önceki 2 yılın TÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,
- 4. yıldan işin 13. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,
- 14. yılın aylık kira bedelinin; bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,
- 15. yıldan işin (21. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak alınması,
2- Yer teslim tarihinden itibaren işin yüklenicisi tarafından ilk iki yıl içerisinde, mevcut imar durumuna göre gerekli avan ve uygulama projelerinin hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesislerin inşaatı ve kullanımı için gerekli tüm izinlerin alınması, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması, işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesisin işletmeye açılması, bu süre içerisinde bitirilmemesi durumunda yapılan sözleşmenin fesih hakkının saklı tutulması, fesih halinde ödenen kira ve yatırılan teminatların İdaremize irat kaydedilmesi,
3- İhaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, söz konusu ekspertiz raporunda taşınmazın üzerine E:0,40, Yençok : 2 kat yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir ticaret tesisinin 1.577,00 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, bu inşaat alanı miktarında artış öngören bir değişiklik olması halinde ise, yeniden değerlendirme yapılması, bu durumda aylık kira bedelinin aynı oranda artırılarak yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
4- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla “Düğün Salonu” fonksiyonu olarak ekspertize konu olan taşınmazla ilgili olarak fonksiyon değişikliği yapılması halinde; İdare tarafından, sözleşmede belirtilen kira bedellerinden az olmamak ve bu konuda alınacak Bölge Müdürlüğü Komisyon Kararı Bölge Müdürünce onaylanmak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
5- Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize def’aten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
7- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
Şartlarıyla, söz konusu taşınmaz “Düğün Salonu” fonksiyonunda kullanılmak üzere, ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 21 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 30 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Güre |
| PAFTA NUMARASI | I17-C-18-B-1-B |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 542 / 5 ve 6 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 6.115,25 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 199.288.308,00 TL (yüzdoksandokuzmilyonikiyüzseksensekizbinüçyüzsekiz Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 5.978.649,24 TL (beşmilyondokuzyüzyetmişsekizbinaltıyüzkırkdokuz Türk Lirası yirmidört Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 12/06/2025 Perşembe Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 14/04/2025 tarihli ve 220/199 sayılı kararına istinaden;
1- Kira akdinin süresinin yer tesliminden itibaren 4 yıl inşaat süresi dahil toplam 30 yıl olması,
2- Taşınmazın imar durumuna uygun bir proje hazırlanarak Bölge Müdürlüğü, ilgili Belediye ve kurumlara onaylatılması, yapı ile ilgili gerekli tüm izinlerin alınarak inşaatın yapılması, bunun için gerekli tüm finansmanın sağlanması; bu konulardaki tüm gider ve sorumlulukların kiracıya ait olması; inşaat süresinin yer teslim tarihten itibaren 4 yılı geçmemesi,
3- Kira ödemelerinin yer tesliminin yapıldığı tarihten başlaması ve kira bedellerinin;
-1. yılın aylık kirasının 700,00 Euro (Yediyüz Euro) olması,
-2. 3. ve 4. yıl için her yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin %3 oranında artırılarak belirlenmesi,
-5. yıl için aylık 6.300,00 Euro (Altıbinüçyüz Euro) + önceki 4 yılın artış farkı (yıllık %3) olarak belirlenmesi
-6. yılın başından sözleşme süresinin sonuna kadar, her yeni yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine %3 oranında artış yapılarak belirlenmesi,
-Euro üzerinden %3 artış ile belirlenen kira bedelinin Türk Lirasına çevrilmesi sonucu elde edilen tutar, TÜFE (TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi(TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı) artışı sonunda elde edilecek tutardan düşük olması halinde yüksek olan oranın uygulanması,
4- Taşınmazın üzerine E:0,60, Yençok:10,00 m ve 3 Kat yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir turizm tesisinin 4.770,00 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılması,
5-Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
7- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın varsa tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün ( emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların ( inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.) yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş/işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
8- Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin Yüklenici tarafından sağlanması,
9- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtlilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdareye ödenmesi,
10- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdareye defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
11- 542 ada 5 ve 6 parsel parsellerin tevhid edilmesi için gerekli işlemlerin yapılması,
12- Ekspertize konu parametrelerde (oda sayısı vb.) öncelikle İdared aha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinin ilgili parametrelerdeki artış oranında arttırılması ayrıca ekspertizde belirtilmeyen gelir getirici fonksiyonların eklenmesi halinde kira bedellerinin yeniden değerlendirilmesi,
Şartlarıyla ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 30 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 30 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Avcılar |
| PAFTA NUMARASI | I17-C-17-D-2-C |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 295/14 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 6.505,63 m² |
| VASFI | Zeytinlik |
| MUHAMMEN BEDEL | 158.343.984,00 TL (yüzellisekizmilyonüçyüzkırküçbindokuzyüzseksendört Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 4.750.319,52 TL (dörtmilyonyediyüzellibinüçyüzondokuz Türk Lirası elliiki Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 19/06/2025 Perşembe Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 14/04/2025 tarihli ve 221/200 sayılı kararına istinaden;
1- Kira süresinin, yer tesliminden tarihinden itibaren 4 yıl inşaat süresi dahil toplam 30 yıl olması,
2- Taşınmazın imar durumunun, üzerine turizm tesis yapmaya uygun hale getirilerek, yeni imar durumuna uygun proje hazırlanarak Bölge Müdürlüğümüz, ilgili Belediye ve kurumlara onaylatılması, yapı ile ilgili gerekli tüm izinlerin alınarak inşaatın yapılması, bunun için gerekli tüm finansmanın sağlanması; bu konulardaki tüm gider ve sorumlulukların kiracıya ait olması; inşaat süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 4 yılı geçmemesi,
3- Kira ödemelerinin yer tesliminin yapıldığı tarihten başlaması ve kira bedellerinin;
- 1. yılın aylık kirasının 400,00 Euro (Dörtyüz Euro) olması,
- 2., 3. ve 4. yıl için her yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin %3 oranında artırılarak belirlenmesi,
-5. yıl için aylık 7.000,00 Euro (Yedibin Euro) + önceki 4 yılın artış farkı (yıllık %3) olarak belirlenmesi,
- 6. yılın başından sözleşme süresinin sonuna kadar, her yeni yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine %3 oranında artış yapılarak belirlenmesi,
4- Taşınmazın üzerine E:0,90, hmax:12,00 m yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir turizm tesisinin 3.240,00 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılması,
5- İmar Plan ve İmar Plan tadilatı yapılması durumunda; hazırlanan imar planının idaremiz onayı ile birlikte ilgili kurumlara onaylattırılarak imar planına uygun imar uygulamasının yapılması ve tüm finansmanın yüklenici tarafından karşılanması, Düzenleme ortaklık payı oranının %45’ten fazla olması durumunda %45’in üzerindeki kısmın bedeli günün rayicine göre yüklenici tarafından karşılanması,
6-Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
7- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdareye defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
8- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
9- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın varsa tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün ( emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.) yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş/işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
10- Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması,
11- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtlilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdareye ödenmesi,
12- Ekspertize konu parametrelerde (oda sayısı vb.) öncelikle İdared aha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinin ilgili parametrelerdeki artış oranında arttırılması ayrıca ekspertizde belirtilmeyen gelir getirici fonksiyonların eklenmesi halinde kira bedellerinin yeniden değerlendirilmesi,
Şartlarıyla ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 30 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 24 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Tahtakuşlar |
| PAFTA NUMARASI | I17-C-17-B-3-C |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 335/82 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 4.959,15 m² |
| VASFI | Zeytinlik |
| MUHAMMEN BEDEL | 12.664.215,00 TL (onikimilyonaltıyüzaltmışdörtbinikiyüzonbeş Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 379.962,45 TL (üçyüzyetmişdokuzbindokuzyüzaltmışiki Türk Lirası kırkbeş Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 20/05/2025 Salı Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 14/04/2025 tarihli ve 223/202 sayılı kararına istinaden;
1- Kira süresinin, sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 2 yıl inşaat, proje süresi dahil toplam 24 yıl olması,
2- Taşınmazın, Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanuna uygun bir proje hazırlanarak Bölge Müdürlüğümüz, ilgili Belediye ve kurumlara onaylatılması, yapı ile ilgili gerekli tüm izinlerin alınarak inşaatın yapılması, bunun için gerekli tüm finansmanın sağlanması; bu konulardaki tüm gider ve sorumlulukların kiracıya ait olması; inşaat süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 2 yılı geçmemesi,
3- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılmak üzere;
- İlk yıl için aylık 5.000,00 TL olarak belirlenmesi,
- 2. yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzde oranında artış yapılması,
- 3. yıl için aylık 30.000,00 TL kira bedelinin üzerine önceki 2 yılın TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzde oranında artış yapılması,
- 4 yıldan 14. yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzde oranında artış yapılması,
- 15. yıl, günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 14. yılın kirası+TÜFE’den az olmamak kaydıyla İdarece belirlenecek 2 SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararıyla yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
- 4 yıldan sözleşme süresinin sonuna kadar, her yeni yıl bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzde oranında artış yapılması,
4- Taşınmazın üzerine Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanuna göre inşa edilecek bir endüstri tesisin 500,00 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılması,
5-Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla ihale konusu işte imar planı değişikliğine bağlı olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde fonksiyon değişikliği yapılması halinde, yeniden değerlendirme yapılması ve aylık kira gelirinin yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi,
7- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın varsa tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün ( emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza vb.) yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş/işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
8- Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması,
9- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanunda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının Kanunda belirtlilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdareye ödenmesi,
10- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdareye defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
Şartlarıyla ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 24 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 39 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Akçay |
| PAFTA NUMARASI | 21 N 2 |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 1044 / 6 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 9.943,42 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 325.090.115,50 TL (üçyüzyirmibeşmilyondoksanbinyüzonbeş Türk Lirası elli Kuruş) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 9.752.703,47 TL (dokuzmilyonyediyüzelliikibinyediyüzüç Türk Lirası kırkyedi Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 21/05/2025 Çarşamba Saat:16:00 |
Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 11/11/2024 tarihli ve 611/589 sayılı kararına istinaden;
1- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;
a) Sözleşme süresinin; 3 yıl olan (inşaat/onarım) süresi de dahil olmak üzere toplam 39 yıl olması,
b) Kira bedellerinin;
- İlk yılın aylık kirasının 35.000,00-TL (otuzbeşbin Türk Lirası),
- İkinci, üçüncü yılın kirasının bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- Dördüncü yıl için aylık 350.000,00 TL (üçyüzellibin Türk Lirası) kira bedelinin üzerine önceki 3 yılın TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- Beşinci yıldan ondördüncü yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- Onbeşinci yıl, bir önceki yılın aylık kirası +%10 kira artışı ile oluşacak bu beadle TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
-Onaltıncı yıldan yirmi dördüncü yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- Yirmibeşinci yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 24. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
- Yirmialtıncı yıldan otuzdördüncü yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- Otuzbeşinci yıl kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 34. Yıl kirası + TÜFE’den (bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile İdarece belirlenecek iki SPK lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
-Otuzaltıncı yıldan işin süresinin sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
2- Yer teslim tarihinden itibaren 4 yıl içerisinde; taşınmazın imar durumuna uygun gerekli tüm projelerin hazırlanması ve projeler için ilgili kurum ve kuruluşlardan alınacak olan tüm izinlerin yükleniciye ait olması, onay alma sırasında oluşabilecek durumlardan dolayı İdaremizden herhangi bir hak ve bedel talep edilmemesi, inşaat ruhsatının alınması ve inşaat imalatlarının bitirilerek binanın faaliyete geçirilmesi, bu süre içerisinde bitirilmemesi durumunda yapılan sözleşmenin fesih hakkının saklı tutulması, fesih edilmesi halinde ödenen kira ve yatırılan teminatların İdaremize irad kaydedilmesi,
3- Taşınmazın üzerine E:1,60, Hmax: 14,00 m ve 4 kat yapılaşma yoğunluğuna göre inşa edilecek bir ticari tesisin 15.909,42 m2 inşaat alanına sahip olacağı esas alınarak, bu inşaat alanı miktarında herhangi bir sebeple oluşabilecek bir azalmadan ötürü kira bedellerinde indirim yapılmaması, inşaat alanının bu yoğunluktan daha fazla uygulanması halinde, ihalede kesinleşen kira/m2 oranı üzerinden kira bedelinde artış yapılmaması,
4- Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
5- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize def’aten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
6- Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanun’da belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmının bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
Şartlarıyla “Ticari Tesis” fonksiyonunda kullanılmak üzere ilgili mevzuat hükümleri kapsamında 39 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz için, Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik’in 25. maddesine göre Açık Teklif usulü ile 30 yıllık kiralama ihalesi yapılacaktır.
| İLİ | Çanakkale |
| İLÇESİ | Merkez |
| MAHALLESİ | Fevzipaşa |
| PAFTA NUMARASI | 7 |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 157 / 4 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 98,18 m² |
| VASFI | Bahçeli Kargir Ev |
| MUHAMMEN BEDEL | 2.674.057,00 TL (ikimilyonaltıyüzyetmişdörtbinelliyedi Türk Lirası) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 80.222,00 (seksenbinikiyüzyirmiiki Türk Lirası) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 21/05/2025 Çarşamba Saat:14:00 |
Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 09/12/2024 tarihli ve 664/647 sayılı kararına istinaden;
1-Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;
a) Sözleşme süresinin; 2 yıl olan (restorasyon/onarım) süresi de dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması,
b) Kira bedellerinin, ilk yılın aylık kirasının 2.500,00 TL,
-İkinci yılın aylık kirasının, bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı tutarında artış yapılması,
-Üçüncü yıl aylık kira bedelinin 6.500,00 T’ye önceki önceki iki yılın TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin oniki aylık ortalamalara göre yüzdelik değişim oranı tutarında artış yapılması,
-4. ve 5. yılın aylık kirasının, bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı tutarında artış yapılması,
- 6. yılın aylık kirasının, bir önceki yılın aylık kirasının %15 kira artışı ile oluşacak bu bedele TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı tutarında artış yapılması,
- 7. yıldan 15. Yılın sonuna kadar, bir önceki yılın kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişim oranı tutarında artış yapılması,
- 16. yılın kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 15.yıl kirası+TÜFE’den ( bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- 17. yıldan 25. yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
- 26. yılın kira bedelinin günün piyasa rayiçleri dikkate alınarak 25. yıl kirası + TÜFE’den ( bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) az olmamak kaydı ile idarece belirlenecek iki SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) lisanslı şirket tarafından hesaplanacak bedellerin ortalaması alınarak Komisyon Kararı ile yeniden belirlenmesi ve bu bedel üzerinden alınması,
- 27. yıldan 30. yılın sonuna kadar, bir önceki yılın aylık kira bedelinin üzerine TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılması,
2- Yüklenici tarafından yer teslim tarihinden itibaren iki yıl içerisinde; taşınmazın Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.08.2017 tarih ve 4001 sayılı karar ile onaylanan restorasyon projeleri doğrultusunda onarımının yapılması ya da gerekmesi halinde restorasyon projelerinin revize edilmesi ve mühendislik projelerinin hazırlatılması, bu işler için gerekli kurum ve kuruluşlardan (Belediye, Koruma Bölge Kurulu vb) alınacak olan tüm izinlerin yükleniciye ait olması, onay alma sırasında oluşabilecek durumlardan dolayı İdaremizden herhangi bir hak ve bedel talep edilmemesi ve onay gereği yapılacak her türlü imalat, iş ve işlemin yürütülerek restorasyonun bitirilmesi, bu süre içerisinde bitirilmemesi durumunda yapılan sözleşmenin fesih hakkının saklı tutulması, fesih halinde ödenen kira ve yatırılan teminatların İdaremize irat kaydedilmesi,
3- Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin “konut” fonksiyonu olarak değerlendireceği taşınmazla ilgili olarak değişikliği talep etmesi halinde; fonksiyon İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların uygun görmesi kaydıyla fonksiyon değişikliği yapılması durumunda; İdare tarafından, sözleşmede belirtilen kira bedellerinden az olmamak ve bu konuda alınacak Bölge Müdürlüğü Komisyon kararı Bölge Müdürünce onaylanmak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi,
4- 3194 sayılı Kanuna göre, kamuya terek edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
5- Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Taşınmazın tapu kaydının beyanlar kısmındaki “2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır” hükmü gereğince işin yüklenicisinin ilgili beyan kapsamında kalması halinde, ilgili kurumdan gerekli izinlerin işin yüklenicisi tarafından alınamaması halinde sözleşmenin fesih edilerek yatırılan teminatın irat kaydedilmesi ve İdareden herhangi bir hak talep edilmemesi,
Şartlarıyla “konut” fonksiyonunda kullanılmak üzere “Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik” ve ilgili mevzuat kapsamında 30 yıl süreyle restorasyon veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
- İHALE
Aşağıda yeri ve niteliği belirtilen taşınmaz, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesine istinaden, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesinde belirtilen Kapalı Teklif usulüne göre, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama yöntemiyle kiraya verilmek üzere, aşağıda belirtilen şartlar çerçevesinde 25 yıllığına ihale edilecektir.
| İLİ | Balıkesir |
| İLÇESİ | Edremit |
| MAHALLESİ | Narlı |
| PAFTA NUMARASI | I17-D-19-C-4-B |
| ADA/PARSEL NUMARALARI | 474 / 2 |
| YÜZÖLÇÜMÜ | 2.008,80 m² |
| VASFI | Arsa |
| MUHAMMEN BEDEL | 12.521.927,85 TL (onikimilyonbeşyüzyirmibirbindokuzyüzyirmiyedi Türk Lirası seksenbeş Kuruş) |
| GEÇİCİ TEMİNAT | 375.657,84 TL (üçyüzyetmişbeşbinaltıyüzelliyedi Türk Lirası seksendört Kuruş) |
| İHALE TARİH VE SAATİ | 21/05/2025 Çarşamba Saat:14:00 |
- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın Vakıflar Meclisi’nin 05/02/2024 tarihli ve 58/63 sayılı kararına istinaden;
1- Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren başlatılmak üzere;
a) Sözleşme süresinin; 3 yıl olan (plan tadilatı+yapım/onarım süresi) de dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması,
b) Kira bedellerinin; ilk yılın aylık kirasının 350 $ (üçyüzelli dolar) olması,
- 2. ve 3. yılın aylık kira bedelinin; her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin %2,5 oranında arttırılarak belirlenmesi,
- 4. yılın aylık kira bedelinin; 1.750 $ (binyediyüzelli dolar)’ın inşaat süresi boyunca (3 yıl) her yıl için %2,5 oranında arttırılarak 1885 $ (binsekizyüzseksenbeş dolar) olarak belirlenmesi,
- 5. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin % 2,5 oranında arttırılarak belirlenmesi,
- Dolar üzerinden %2,5 artış ile belirlenen kira bedelinin Türk Lirasına çevrilmesi sonucu elde edilen tutarın, TÜFE (TÜİK tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) artışı sonunda elde edilecek tutardan düşük olması halinde yüksek olan oranın uygulanması,
2- Yer teslim tarihinden itibaren ilk iki yıl içerisinde, söz konusu taşınmazın mevcut imarda “Konut” fonksiyonunun yapılaşma koşulları korunarak, revize edilerek “turizm tesisi” yapı inşasına müsait olacak şekilde düzenlenmesi, bu süre içerisinde yapılamaması durumunda, sözleşmenin karşılıklı sonlandırılması, bu durumda bu zamana kadar yatırılan kiraların irad kaydedilmesi, yükleniciye bu iş için alınan teminat bellerinin iade edilmesi, yüklenicinin İdareden başka herhangi bir hak ve bedel talep etmemesi, yer teslim tarihinden itibaren ilk üç yıl içerisinde; plan tadilatından sonraki imar durumuna uygun, söz konusu taşınmaz üzerinde yapılması planlanan yapıya dair gerekli tüm projelerinin hazırlanması ve gerekli kurum ve kuruluşlardan alınacak olan tüm izinlerin yükleniciye ait olması, onay alma sırasında oluşabilecek durumlardan dolayı İdaremizden herhangi bir hak ve bedel talep edilmemesi, inşaat ruhsatının alınması ve onay gereği yapılacak her türlü imalat, iş ve işlemin yürütülerek inşaatın bitirilmesi, bu süre içerisinde bitirilmemesi durumunda yapılan sözleşmenin fesih hakkının saklı tutulması fesih halinde ödenen kira ve yatırılan teminatların İdaremize irat kaydedilmesi,
3- İhaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, söz konusu ekspertiz raporunda kira tespitinde kullanılan “oda sayısı” parametresinde artış öngören bir değişiklik olması halinde, yeniden değerlendirme yapılması, bu durumda aylık kira gelirinin aynı oranda artırılarak yeniden belirlenmesi, belirlenecek yeni bedelin ihalede belirlenen kira bedelinin altına düşürülmemesi, söz konusu parametre zorunlu nedenlerle azalma öngören bir değişiklik olması halinde, sözleşmeye esas kira bedellerinde bir değişiklik yapılmaması, ancak söz konusu parametredeki azalma, toplam parametre sayısının/miktarının %25’i veya daha yüksek bir oranda olması durumunda, tarafların karşılıklı anlaşmak suretiyle sözleşmeyi sonlandırabilmesi,
4- 3194 sayılı Kanuna göre, kamuya terk edilmesi gereken alanın belirtilen yasal orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde ise aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
5- Kiracı tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
6- Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize def’aten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, yerinde bırakılan ağaçların ürünlerinden yararlanma hakkının ise yükleniciye ait olması,
Şartlarıyla, söz konusu taşınmaz “Turizm Tesisi” fonksiyonunda kullanılmak üzere yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeline göre 25 yıl süreyle kira ihalesine çıkarılmıştır.
YUKARIDA BELİRTİLEN TAŞINMAZLARIN İHALELERİNE GİREBİLMEK İÇİN AŞAĞIDAKİ ŞARTLARI AYRI AYRI SAĞLANMAK GEREKMEKTEDİR.
İhaleler, yukarıda belirtilen tarihlerde ve saatlerde, Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokağı, No:4 BALIKESİR adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
A) İhale Şartnameleri ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokağı, No:4 BALIKESİR adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülebilir. İhale dokümanı satış bedeli 500,00 TL olup, Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Bankası Balıkesir Şubesi nezdindeki TR270021000000300001000001 no.lu hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye dekont ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.
- İstekliler; ihalelere katılabilmek için, İhale Şartnameler’inin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen gün ve saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğüne imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
Verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:
- İç zarf, (İç zarf teklif mektubunu içermelidir. Teklif mektubunun şekli ve içeriği şartname ekindeki örneğine uygun olarak hazırlanmalıdır.)
- Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu,
- Mevzuat gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
a) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya Ticaret ve/veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair makamdan (STK olması halinde faaliyet belgesi) belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
- Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
a) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (STK olması halinde yetki belgesi ve teklif vermeye yetkili olduğunu gösterir yönetim kurulu kararının aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti)
- İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
- Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış ve ihale şartnamesinin 16.3 maddesinde belirtilen tutardaki geçici teminata ait banka teminat mektubu veya geçici teminatın Balıkesir Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıf Katılım Bankası Balıkesir Şubesi nezdindeki TR270021000000300001000001 no.lu hesabına yatırıldığına dair banka alındı dekontu, (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır),
- İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde şartnamedeki ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
- Tahmin edilen bedelin %10'una kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
- Tahmin edilen bedelin %50'dan az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi,
İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
a) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
b) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
c) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
d) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair şartnamedeki ekli örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi. (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgeler ve İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir sureti, şartnamenin 27.4. ve sözleşmenin 10.7. maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.
- İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
- İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
- İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu,
- İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, Yer Görme Formu,
- Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname (Bu taahhütname noter onaylı düzenlenecektir),
- İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (3), (4), (5), (9d), (10), (11), (12) ve (14) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
- İlana yazılmayan bilgiler işin şartnamesinde ve sözleşme taslağında mevcut olup, ihaleye katılan her istekli kiralanacak yeri görmüş, imzaladığı bu şartnamedeki şartlarla, sözleşme taslağına konulmuş olan şartları okumuş ve aynen kabul etmiş sayılır.
- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
- İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İLAN OLUNUR.
