Haziran 2026 Kira Zam Oranı Belli Oldu

TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre, Haziran ayında konut ve iş yerlerine uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 32,24 olarak kesinleşti. Sözleşmesi bu ay yenilenen tüm kiracılar için yasal sınır bu oran üzerindedir; tarafların bu oranın üzerinde bir zam belirlemesi yasal olarak mümkün değildir.

Kira Artışında Yasal Tavan Sınırı Netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayı enflasyon verilerini 5 Haziran 2026 tarihinde duyurdu. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,71, yıllık bazda ise yüzde 32,61 artış gösterdi. Kira sözleşmelerinin yenilenmesinde baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,24 olarak gerçekleşti.

Hesaplama Nasıl Yapılacak?

Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenen mülkler için yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranı bu veriye endekslenmiştir.

Örnek Hesaplama: Mevcut kiranız 20.000 TL ise, %32,24'lük artış oranı ile zam miktarı 6.448 TL olacak ve yeni kira bedeliniz 26.448 TL olarak hesaplanacaktır.

Kapsam: Bu oran hem konutlar hem de dükkan, mağaza, ofis gibi ticari nitelikteki tüm iş yerleri için bağlayıcı olan "yasal tavan" sınırıdır.

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Not

Yasal Sınır: Ev sahibi, yasal olarak açıklanan bu 12 aylık TÜFE ortalamasının (yüzde 32,24) üzerinde bir artış talep edemez.

Alt Sınır: Taraflar, yasal tavanı aşmamak kaydıyla daha düşük bir zam oranı üzerinde karşılıklı olarak anlaşabilirler.

Geçmiş Dönemler: Haziran ayı oranı, bir önceki ay olan Mayıs ayındaki %32,43'lük orandan bir miktar daha düşüktür.