Gelir Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler öngören yeni yasa teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklif, kira gelirleri, faiz indirimleri ve vergi matrahı hesaplamalarında yenilikler getiriyor.
Ekonomi gündemini yakından ilgilendiren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, AK Parti milletvekillerinin imzasıyla TBMM Başkanlığı’na sunuldu.
Yeni düzenleme, özellikle kira geliri elde eden mülk sahipleri ve yatırım amaçlı gayrimenkul alan vatandaşları doğrudan etkileyecek.
🏠 Kira Gelirlerinde Yeni İstisna Düzeni
Teklife göre, sahip oldukları konutları mesken olarak kiraya veren vatandaşların kira gelirlerine uygulanan vergi istisnası, yeniden şekillendiriliyor.
Artık bu istisnadan yalnızca emekli, maluliyet, dul veya yetim aylığı alanlar yararlanabilecek.
Yeni uygulama 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
💰 Kredili Ev Sahiplerine Yeni Sınırlama
Kanun teklifinde dikkat çeken bir diğer madde, kredili ev sahiplerinin kira gelirlerinden faiz gideri düşebilme hakkı ile ilgili.
Mevcut sistemde, konut alırken kredi kullananlar ödedikleri faizleri gider olarak gösterebiliyordu.
Yeni düzenlemeyle bu uygulama sadece bir konut için geçerli olacak ve iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle, gayrimenkul bedelinin yüzde 5’i oranında indirim yapılabilecek.
Amaç, vergide adalet sağlamak ve servet edinimi için kullanılan kredilerin vergi avantajı oluşturmasının önüne geçmek.
Bu düzenleme 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanacak.
📊 Geçici Vergi Dönemleri Artıyor
Yeni teklife göre, artık geçici vergi mükellefleri kazançlarını 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle beyan edebilecek.
Yani dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dahil edilecek.
Bu sayede mükelleflerin yıl sonu vergi yükümlülükleri daha dengeli bir şekilde hesaplanabilecek.
💹 Fon Kazançlarında Tevkifat Değişikliği
Kanun teklifine göre, portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan bazı fonlar için bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası kaldırılacak.
Bu düzenleme, yalnızca nitelikli yatırımcılara satılan, TEFAS’ta işlem görmeyen özel fonları kapsayacak.
Ancak, bireysel yatırımcıların erişebildiği fonlarda mevcut istisna devam edecek.
⚖️ Yeni Düzenlemenin Amacı
Teklifin genel gerekçesinde, vergi sisteminde eşitlik ve şeffaflığın sağlanması, tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi ve vergi matrahındaki kayıpların önlenmesi hedefleniyor.
