Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, uygulanabilecek kira artış oranını bekliyor. Kesin oran 3 Eylül 2026 Perşembe günü açıklanacak Ağustos enflasyonuyla belli olacak. Mevcut tahminler üzerinden yapılan hesaplamalarda ise kira artış tavanının yüzde 30,98 civarında oluşabileceği öngörülüyor.
Eylül ayıyla birlikte kira sözleşmesinde yenileme dönemi gelenlerin gündeminde aynı soru var: Kiraya en fazla ne kadar zam yapılabilecek?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek artışın belirlenmesinde TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı önem taşıyor. Bu nedenle gözler Türkiye İstatistik Kurumunun açıklayacağı Ağustos 2026 enflasyon verilerine çevrildi.
Kesin oran henüz belli değil. TÜİK'in Ağustos ayı enflasyon verilerini 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da açıklamasıyla birlikte Eylül döneminde uygulanacak kira artış tavanı da ortaya çıkacak.
Eylül Kira Artış Oranı Yüzde 30,98 Olabilir
Peki ilk tahminler ne söylüyor?
Ağustos ayı enflasyonunun aylık bazda yüzde 1,44 seviyesinde gerçekleşeceği varsayımı üzerinden yapılan hesaplamalarda, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki gerilemenin sürmesi bekleniyor.
Bir önceki dönemde yüzde 31,90 seviyesinde bulunan oranın, Ağustos enflasyonunun tahmin edildiği gibi gelmesi durumunda yaklaşık yüzde 30,98'e gerileyebileceği hesaplanıyor.
Dolayısıyla yüzde 30,98 şu anda kesinleşmiş Eylül 2026 kira zam oranı değil. Bu rakam, Ağustos enflasyonunun yüzde 1,44 gelmesi varsayımına dayanan bir tahmin.
Kesin rakam 3 Eylül'deki TÜİK verisiyle belli olacak.
30 Bin TL Kira Ne Kadar Olabilir?
Tahmin edilen yüzde 30,98'lik oran üzerinden örnek bir hesaplama yapıldığında, aylık 30 bin TL kira ödeyen bir kiracı için tablo şöyle oluşuyor:
Mevcut kira: 30.000 TL
Tahmini artış oranı: %30,98
Artış miktarı: 9.294 TL
Yeni kira: 39.294 TL
Örneğin mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutta aynı oran üzerinden hesaplama yapılırsa artış 6.196 TL, yeni kira ise 26.196 TL olur.
25 bin TL'lik kirada ise 7.745 TL artışla yeni tutar 32.745 TL seviyesine ulaşır.
Burada önemli nokta, söz konusu hesaplamaların yüzde 30,98'lik tahmini oran üzerinden yapılmış olması. TÜİK'in açıklayacağı resmi oran farklı çıkarsa yeni kira hesapları da buna göre değişecek.
Ayrıca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yasal artış açısından üst sınırı ifade ediyor; tarafların daha düşük bir artışta anlaşmasının önünde engel bulunmuyor.
