Konut alım satımında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS/DASK) işlemleri 5 Eylül 2026’dan itibaren değişiyor. Ev satıldığında mevcut poliçe artık yeni ev sahibine devredilmeyecek. Satıcı kullanılmayan süreye ait primin iadesini isteyebilecek, alıcının ise kendi adına yeni poliçe yaptırması gerekecek.
Ev almayı ya da satmayı planlayanları doğrudan ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası düzenlemesi yarın yürürlüğe giriyor.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (SEDDK) Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemesiyle, konut satışı sırasında uygulanan sistem değiştiriliyor. 5 Eylül’den itibaren ev satıldığında eski ev sahibinin DASK poliçesi alıcıya geçmeyecek.
Bunun yerine satıcıya ait poliçe, sigorta şirketine veya acenteye yapılacak iptal başvurusuyla tapudaki satış tarihi esas alınarak sona erdirilecek.
Evini Satan DASK Primini Geri Alabilecek
Yeni sistemin satıcı açısından en önemli değişikliklerinden biri prim iadesi olacak.
Örneğin DASK poliçesinin bitmesine aylar varken evini satan bir kişi, poliçenin kullanılmayan günleri için ödediği primin karşılığını geri isteyebilecek.
Ancak para otomatik olarak hesaba yatırılmayacak. Evini satan kişinin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçerek iade işlemini başlatması gerekecek.
İade miktarı hesaplanırken tapudaki tescil tarihi ile poliçenin kalan süresi dikkate alınacak.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan da vatandaşların prim iadesi için poliçeyi düzenleyen şirket veya acenteye başvurması gerektiğini belirterek tutarın poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacağını bildirdi.
Evi Alan Kendi Adına Yeni DASK Yaptıracak
Değişiklik yalnızca satıcıyı ilgilendirmiyor. Konutu satın alan kişi açısından da yeni bir dönem başlayacak.
Alıcının kendi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunması gerekecek. Tapu işlemi öncesinde de alıcının kendi adına geçerli poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Dolayısıyla 5 Eylül'den itibaren konut satışında eski poliçenin yeni ev sahibine aktarılması yerine, satıcının poliçesinin sona erdirilmesi ve alıcının kendi poliçesini oluşturması esas alınacak.
Satış dışında mülkiyetin başka yollarla el değiştirdiği durumlarda ise uygulama farklı olacak. Bu durumda mevcut poliçe sona ermeyecek; gerekli bilgiler güncellendikten sonra yeni hak sahibiyle devam edecek.
Yeni hak sahibinin mevcut poliçeyi öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması, şirket veya acentenin de bildirimin ardından değişikliği 24 saat içinde poliçeye işlemesi gerekecek.
