Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, Karesi ilçesinde yer alan ve üzerinde akaryakıt istasyonu, market, restoran ve ticari alanların bulunduğu, 25 yıllık gayri ayni hak tesisli taşınmazı, mevcut kiracısı ile birlikte satışa çıkarıyor. 302 milyon 154 bin TL muhammen bedelle satışa sunulan arsa için ihale, 29 Aralık 2025 Pazartesi günü saat 14.00’te kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Gayri Ayni Hak Tesisli ve Kiracılı Olarak Satılacak

Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığı mülkiyetinde bulunan taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma suretiyle satılacak. Satış, 25 yıl süreyle tesis edilmiş gayri ayni haklarıyla ve halihazırda faaliyet gösteren kiracısı ile birlikte yapılacak.

Arsa 6 Bin 774 Metrekare, İçinde Akaryakıt İstasyonu Var

Satışa konu taşınmaz;

  • Karesi ilçesi Adnan Menderes Mahallesi’nde bulunuyor

  • Toplam arsa büyüklüğü: 6.774,70 metrekare

  • Plan durumu:

    • Bir kısmı Ticaret Alanı (E:1.50, Yençok:15.50)

    • Bir kısmı Akaryakıt Tesis Alanı (E:0.50, Yençok:6.50)

Arsa üzerinde halihazırda;

  • 4 pompalı akaryakıt istasyonu

  • Yaklaşık 1.100 m² işyeri

  • Yaklaşık 450 m² iki katlı restoran

  • 5 bölmeli açık araç yıkama alanı

  • 1 kapalı otomatik araç yıkama istasyonu

  • 1 adet market

  • 3.364,489 m² yüzölçümlü tesis alanı bulunuyor.

Muhammen Bedel 302 Milyon TL, Geçici Teminat 9 Milyon TL

Taşınmaz için belirlenen;

  • Muhammen bedel: 302.154.000 TL

  • Geçici teminat: 9.064.620 TL (muhammen bedelin %3’ü)

olarak açıklandı. Satış bedelinin tamamı peşin olarak tahsil edilecek.

İhale 29 Aralık’ta Encümen Salonu’nda

İhale;

  • Tarih: 29 Aralık 2025 Pazartesi

  • Saat: 14.00

  • Yer: Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası
    7. Kat Encümen Toplantı Salonu

adresinde yapılacak. Başvuru dosyalarının ise aynı gün saat 12.30’a kadar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’na teslim edilmesi gerekiyor.

25 Yıllık Gayri Ayni Hak 2031’de Sona Eriyor

Taşınmaz üzerindeki 25 yıllık Gayri Ayni Hak Tesisi Kira Sözleşmesi, 7 Temmuz 2031 tarihinde sona erecek. İhaleyi kazanan alıcı, söz konusu hak ve kullanım koşullarını mevcut haliyle kabul etmiş sayılacak. Satış, kira sözleşmesinin tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte devredilmesini kapsıyor.

İhale Dokümanı 5 Bin TL

İhale şartnamesi ve dokümanlar;

  • Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’ndan

  • 5.000 TL bedelle satın alınabilecek

  • Dileyenler dokümanları bedelsiz olarak inceleyebilecek.

Muhabir: OSMAN KANTARLIOĞLU