Bursa Yolu üzerindeki eski Yaylada AVM olarak bilinen yapı, baştan sona yenilenerek Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin ana hizmet binası haline getiriliyor. Bu kapsamda belediye, binanın dış cephesini ve iç bölümlerini kapsayan geniş ölçekli bir yapım işi için açık ihale sürecini başlattı. İhale ilanı, yapılacak işin kapsamı ve yeterlilik şartları bakımından dikkat çekici ayrıntılar barındırıyor.
AVM’den Belediye Sarayı’na kapsamlı bir yenileme
İhale metnine göre söz konusu yapım işi yalnızca sınırlı bir tadilatı değil, binanın neredeyse tamamını kapsayan bir dönüşümü içeriyor. Dış cephede mevcut sistemlerin tamamen sökülmesi, alüminyum doğrama pencerelerin yenilenmesi ve kapaklı giydirme cephe uygulaması yapılması öngörülüyor. İç bölümlerde de yıkım ve söküm işleri yer alıyor. Bu durum, eski bir alışveriş merkezi olarak tasarlanan yapının, modern bir belediye ana hizmet binasına dönüştürüleceğini ortaya koyuyor.
İhalenin kapsamı ve teknik detaylar
İhale kapsamında 106 adet alüminyum doğrama pencere ünitesi yapılacak, 312 metrekarelik alanda kapaklı giydirme cephe uygulaması gerçekleştirilecek. Ayrıca yıkım ve söküm işleri de yüklenici firmanın sorumluluğunda olacak. İşin süresi yer tesliminden itibaren 90 gün olarak belirlenirken, sözleşmenin imzalanmasının ardından beş gün içinde sahaya girilmesi planlanıyor. Bu süreler, binanın kısa sürede tamamen yenilenerek hizmete açılmasının hedeflendiğini gösteriyor.
Yüksek onarım ve yenileme maliyeti!
İhale dokümanında yer alan iş kalemleri, bu dönüşümün ciddi bir maliyet doğuracağının işaretlerini veriyor. Dış cephenin tamamen sökülüp yeniden yapılması, alüminyum doğrama ve giydirme cephe gibi yüksek maliyetli uygulamalar, projenin bütçesinin oldukça yüksek olacağına işaret ediyor. Eski bir AVM yapısının kamu hizmet binasına dönüştürülmesi, sadece estetik değil, yapısal ve fonksiyonel düzenlemeleri de zorunlu kılıyor.
15 yıllık iş deneyimi şartı tartışma yaratabilir
İlanın en dikkat çekici bölümlerinden biri ise mesleki ve teknik yeterlilik kriterleri. İhaleye katılacak isteklilerden, son 15 yıl içinde ihale konusu iş veya benzer işlerde, teklif bedelinin en az yüzde 50’si oranında iş deneyimini belgelendirmeleri isteniyor. Bu şart, ihaleye katılabilecek firma sayısını ciddi biçimde sınırlayabilecek nitelikte. İlgili madde dikkatle okunduğunda, deneyim şartlarının belirli firmaları işaret edebileceği yönünde yorumlara açık bir tablo ortaya çıkıyor.
Açık ihale, elektronik teklif
İhale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19’uncu maddesine göre açık ihale usulüyle gerçekleştirilecek. Ancak teklifler yalnızca EKAP üzerinden elektronik ortamda alınacak. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif, sadece fiyat esasına göre belirlenecek. Sınır değerin altında kalan teklifler ise herhangi bir açıklama istenmeksizin reddedilecek.
Yerli Firmalara Özel İhale
İhaleye yalnızca yerli isteklilerin katılabilecek olması da dikkat çeken bir diğer unsur. Konsorsiyumlara izin verilmezken, işin tamamı için anahtar teslimi götürü bedel teklif verilmesi zorunlu tutuluyor.
İhalenin Yeri, Tarihi ve Saati
Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen ihale, 04 Mart 2026 Salı günü saat 11.30’da gerçekleştirilecek. Elektronik ortamda EKAP üzerinden alınan e-tekliflerin açılması işlemi, Eski Kuyumcular Mahallesi Mekik Sokak No:25 Kat:1, 109 Nolu Oda adresinde yapılacak. İhaleye katılmak isteyen firmaların, ihale dokümanını EKAP üzerinden indirerek tekliflerini yalnızca elektronik ortamda ve e-imza ile sunmaları zorunlu olacak.
