TCMB Veri Yönetişimi ve İstatistik Genel Müdürlüğü Anketler ve Endeksler Müdürlüğü, merakla beklenen Mayıs 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini resmi olarak açıkladı.
Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasında dengeler değişirken, Balıkesir ve Çanakkale'yi kapsayan TR22 bölgesi, konut fiyat artış hızıyla Türkiye ortalamasını geride bırakarak dikkatleri üzerine çekti.
Açıklanan resmi verilere göre, Balıkesir-Çanakkale bölgesindeki konutlar, Türkiye genelindeki pek çok metropolü ve bölgeyi geride bırakarak değerine değer katmaya devam ediyor.
Balıkesir-Çanakkale Bölgesi Konut Fiyat Artışında İlk Sıralarda!
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, Balıkesir gayrimenkul piyasasının gücü gözler önüne serildi:
- Türkiye Ortalaması Aşıl dı: Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mayıs 2026'da yıllık bazda nominal olarak %24,5 oranında artış gösterdi.
- Balıkesir-Çanakkale Uçuşta: Balıkesir ve Çanakkale illerini barındıran bölgede ise konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı tam %26,4 olarak kayıtlara geçti. Bu oranla Balıkesir, Türkiye ortalamasının (%24,5) belirgin bir şekilde üzerine çıkmayı başardı.
- Devleri Geride Bıraktı: Balıkesir-Çanakkale bölgesi, yakaladığı %26,4'lük yıllık artış hızıyla; megakent İstanbul (%25,4) ve Ege'nin incisi İzmir'i (%22,8) gayrimenkul değerlenmesi noktasında geride bırakarak yatırımcıların yeni gözdesi olduğunu kanıtladı.
Yeni Kiracı Kira Endeksinde Balıkesir Ne Durumda?
Mayıs 2026 döneminde, sadece ev satış fiyatları değil, kiralık konut piyasasının nabzını tutan "Yeni Kiracı Kira Endeksi" verileri de paylaşıldı.
- Türkiye genelinde yeni kiracı kira fiyatları yıllık bazda nominal olarak %30,4 oranında artış gösterdi.
- Bölgelere göre yeni kiracı kira fiyat artışları incelendiğinde, Balıkesir-Çanakkale bölgesindeki yıllık kira artış oranı %26,6 seviyesinde gerçekleşti.
- Bu verilerle birlikte Balıkesir, konut satış fiyatlarındaki agresif yükselişe rağmen, kira artış hızında Türkiye ortalamasının biraz altında kalarak yeni kiracılar için büyük metropollere kıyasla daha dengeli bir grafik sergiledi.
Türkiye Genelinde ve 3 Büyük İlde Son Durum Neler?
Açıklanan raporun makro verilerinde ise Türkiye ve üç büyük şehirdeki emlak hareketliliği şu rakamlarla formüle edildi:
- Genel KFE Tablosu: Türkiye genelinde konut fiyatları Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,7 oranında arttı. Yıllık nominal artış %24,5 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise %6,1 azalış yönünde oldu.
- Üç Büyük Şehirde Satış: Aylık bazda konut fiyatları İstanbul'da %2,1, Ankara'da %1,5 yükselirken; İzmir'de sürpriz bir şekilde %0,1 düşüş kaydetti. Yıllık artışlar ise sırasıyla İstanbul'da %25,4, Ankara'da %27,3 ve İzmir've %22,8 oldu.
- Kira Şampiyonu İstanbul: Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış %36,7 ile İstanbul’da yaşanırken, en düşük artış %18,9 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Balıkesir, hem coğrafi konumu hem de sunduğu yaşam avantajlarıyla 2026 yılının ortasında da konut yatırımı yapmak isteyenlerin bir numaralı tercihlerinden biri olmaya devam ediyor.
