Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Zam Beklentisi Ne Kadar?

Milyonlarca ev sahibi ile kiracının merakla beklediği Ağustos 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı.

Sözleşme yenileme tarihi Ağustos ayına denk gelen vatandaşlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilecek Temmuz ayı enflasyon verilerine kilitlendi.

Peki, Ağustos ayı kira zammı ne zaman belli olacak, beklenti yüzde kaç ve yeni dönem kira zammı nasıl hesaplanacak? İşte konuya dair tüm detaylar...

Ağustos Ayı Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?

Konut ve iş yeri kira artış oranlarında yasal üst sınır olarak kabul edilen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama verileri, TÜİK tarafından her ayın 3'ünde kamuoyuna duyuruluyor.

Bu doğrultuda, Ağustos ayında uygulanacak tavan kira zam oranı 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00’da TÜİK’in Temmuz ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla netlik kazanacak.

2026 Ağustos Kira Zammı Beklentisi Yüzde Kaç?

Piyasa beklentilerine göre Temmuz ayı enflasyonunun aylık bazda yüzde 1,68 seviyelerinde gerçekleşmesi öngörülüyor.

Bu senaryonun gerçekleşmesi durumunda, kira hesaplamalarında baz alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranının mevcut yüzde 32,03 seviyesinden yüzde 31,8 - 31,9 bandına gerilemesi bekleniyor. Ekonomi çevrelerinde öne çıkan en güçlü tahmin ise oranının yüzde 31,86 seviyesinde gerçekleşeceği yönünde.

Örnek Kira Zam Hesaplaması (Ağustos 2026)

Kira artış oranında yasal üst sınır, mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalamasının çarpılmasıyla hesaplanır. Öngörülen %31,86'lık beklenti oranına göre yapılan örnek hesaplama şu şekildedir:

Not: Kesinleşmiş zam oranları 3 Ağustos Pazartesi günü TÜİK verileriyle birlikte netleşecektir.