Ağaoğlu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (#AAGYO), halka arz sürecinden elde ettiği devasa finansal kaynağın kullanımına ilişkin raporunu yayımladı.
Yayımlanan Fon Kullanım Yeri Durum Raporu verilerine göre, şirketin halka arzdan elde ettiği net gelirin büyük kısmını henüz reel yatırımlara dönüştürmediği ve faiz/fon getirisi elde etmek üzere nemalandırdığı ortaya çıktı.
Halka Arz Bütçesinin Sadece %19,28'i Kullanıldı
17 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla hazırlanan rapora göre şirket, halka arz kanalıyla borsa yatırımcısından brüt 2,22 milyar TL (2.229.257.200,00 TL) tutarında kaynak sağladı. Halka arz maliyetleri düşüldükten sonra net elde edilen kaynak 2,11 milyar TL (2.115.962.649,50 TL) olarak gerçekleşti.
Halka arz gelirinin kullanımına dair dikkat çeken finansal detaylar şunlardır:
- Gerçekleşen Toplam Harcama: Nema ve faiz gelirleri dahil toplam 2,34 milyar TL'lik kullanılabilir kaynağın yalnızca 451,6 milyon TL'si (%19,28) harcandı.
- Finansal Borç Ödemesi: Borç kapatma için ayrılan paydan 354,1 milyon TL (%15,12) ödeme gerçekleştirildi.
- İşletme Sermayesi: İşletme sermayesi ihtiyaçları için 97,4 milyon TL (%4,16) harcama yapıldı.
Yatırım Kalemine "Tek Kuruş" Harcanmadı!
Halka arz izahnamesinde toplam gelirin %65-%70'lik en büyük payının (1,52 milyar TL - 1,63 milyar TL) gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve yeni yatırımların finansmanına aktarılacağı taahhüt edilmişti.
Ancak açıklanan son rapora göre, yeni gayrimenkul ve proje yatırımları kalemi için gerçekleşen kullanım tutarı 0,00 TL (%0,00) oldu. Şirket, gayrimenkul projelerine henüz hiçbir harcama yapmadığını resmi raporla doğruladı.
1,66 Milyar TL Faiz ve Para Piyasası Fonlarında Değerlendiriliyor
Halka arzdan kalan ve henüz kullanılmayan 1,66 milyar TL'lik (1.664.359.744,56 TL) ana bakiye, şirket tarafından Türk Lirası vadeli mevduat hesapları ile para piyasası fonlarında nemalandırıldı.
Ağaoğlu GYO, bu vadeli mevduat ve fon katılımlarından toplam 225,8 milyon TL (225.805.296,10 TL) tutarında faiz ve nema geliri elde etti. Nema geliriyle birlikte şirketin elinde kalan toplam kullanılabilir fon bakiyesi 1,89 milyar TL'ye (1.890.165.040,66 TL) ulaştı.
Şirket yönetimince yapılan açıklamada, kalan bakiyenin ilerleyen süreçte Fon Kullanım Yeri Raporu'na uygun olarak harcama alanlarında kullanılacağı ifade edildi.
