2026 TOKİ Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlıyor? İşte Ödeme Takvimi ve Şartlar
Sosyal konut projeleriyle ev sahibi olan vatandaşlar için peşinat ödemelerinin ardından taksit süreci başlıyor. 2026 yılı itibarıyla yürürlükte olan uygulamalarda, taksitlerin başlangıç zamanı "sözleşme tarihi" ve "teslim tarihi" olmak üzere iki ana kriter üzerinden yürütülüyor.
Taksitler Ne Zaman Başlar? (2026 Uygulamaları)
TOKİ'nin güncel projelerinde taksit başlangıçları şu iki yöntemden birine göre belirlenir:
-
Sözleşmeyi Takip Eden Ay: 250 bin ve 500 bin konutluk büyük sosyal konut kampanyalarında, taksitler bankada sözleşme imzalanan ayı takip eden ayda başlar. (Örneğin; Mart 2026'da imza atanlar için ilk ödeme Nisan 2026’da yapılır.)
-
Konut Tesliminden Sonra: Bazı orta gelir grubu ve özel etaplarda ise taksitler anahtar teslimini takip eden ayda başlar. Nisan 2026'da teslim edilen İstanbul Tuzla Orhanlı gibi projelerde ödemeler Mayıs 2026'da başlatılacaktır.
2026 Yılı Taksit Artış Oranları
TOKİ borç bakiyeleri, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere iki kez güncellenmektedir. Bu artışlarda Memur Maaş Artış Oranı referans alınır. Ancak idare, vatandaşın ödeme gücünü korumak adına bu artışları memur zammından daha düşük oranlarda tutma yetkisine sahiptir.
Bankalar ve Ödeme Kanalları
Ödemeler, projenin başında duyurulan "temerküz banka" (genellikle T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası) şubeleri aracılığıyla yapılır. Hak sahiplerinin vadesiz hesaplarına otomatik ödeme talimatı vermeleri, gecikme faizi riskini önlemek adına önem taşımaktadır.
Önemli Uyarı: Üst üste üç taksit ödenmemesi durumunda TOKİ’nin sözleşmeyi feshetme ve konutu geri alma yetkisi bulunmaktadır. Ayrıca, borcunu erken kapatmak isteyenler için yılın belirli dönemlerinde uygulanan %25 indirim kampanyalarını takip etmeleri önerilir.
