2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? Yeni Yılda Kira Zammı Ne Kadar Olacak? İşte Masadaki Tahminler!
Yeni yıla girerken milyonlarca kiracı ve mülk sahibi için en kritik gündem maddesi belli oldu: Ocak 2026 kira zammı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Aralık ayı enflasyon verileri, 2026 yılının ilk ayında yapılacak zamların yasal tavanını belirleyecek
2026 Ocak Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?
Kira artışlarını belirleyen ana unsur olan Aralık ayı enflasyon verileri, Ocak ayının ilk iş gününde ilan edilecek.
Açıklanma Tarihi: 5 Ocak 2026 Pazartesi
Saat: 10:00
Kurum: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)
Ocak 2026 Kira Zammı Tahminleri: Yüzde Kaç Olacak?
2025 yılının son aylarında enflasyonun kademeli olarak düşüş eğilimine girmesi, kira artış oranlarını da aşağı çekmeye başladı.
Kasım ve Aralık 2025 Verileri: Kasım ayında 12 aylık TÜFE ortalaması %37,15, Aralık ayında ise %35,91 olarak gerçekleşmişti.
Ocak 2026 Tahmini: Ekonomistlerin ve piyasa katılımcılarının öngörülerine göre, Ocak ayında 12 aylık TÜFE ortalamasının %33 ile %35 bandında gerçekleşmesi bekleniyor.
Hatırlatma: Temmuz 2024 itibarıyla konutlardaki %25 sınırının kalkmasıyla birlikte, hem konut hem de iş yerleri için zam tavanı artık tamamen "12 aylık TÜFE ortalaması"na göre hesaplanıyor.
Ocak 2026 Kira Artışı Hesaplama Örneği
Ocak ayında sözleşme yenileyecek bir kiracı için beklenen %34'lük muhtemel zam oranı üzerinden hesaplama tablosu:
|
Mevcut Kira Bedeli |
Zam Oranı (Tahmini) |
Zam Miktarı |
Yeni Kira Bedeli |
|
10.000 TL |
%34 |
3.400 TL |
13.400 TL |
|
20.000 TL |
%34 |
6.800 TL |
26.800 TL |
|
30.000 TL |
%34 |
10.200 TL |
40.200 TL |
Mülk Sahibi Yasal Sınırın Üzerinde Zam Yapabilir mi?
Borçlar Kanunu’na göre mülk sahipleri, 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde bir zam talep edemez. Kiracılar, yasal sınırın üzerindeki artışları kabul etmek zorunda değildir. Ancak taraflar, yasal sınırın altında bir oran üzerinde serbestçe anlaşabilirler.
