Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? İşte TÜİK Öncesi Tahmini Kira Zammı Hesaplamaları!

Yeni yıla girilmesiyle birlikte konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı en çok araştırılan konuların başında yer alıyor. Borçlar Kanunu uyarınca, konut kiralarında uygulanacak artış oranı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. 5 Ocak 2026'da açıklanacak verilerle, Ocak ayında sözleşme yenileyecekler için yasal tavan fiyat belli olacak.

Ocak 2026 Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10:00'da ilan edecek. Bu duyuruyla birlikte 2026 yılının ilk "Kira Artış Oranı" yasal olarak yürürlüğe girecek.

Ekonomistlerin Beklentisi Ne? (Tahmini Rakamlar)

Aralık ayı sonu itibarıyla enflasyonda yaşanan baz etkisi ve aylık seyir göz önüne alındığında;

Beklenen Aralık Ayı Oranı: Yüzde 35,91 olan bir önceki ay ortalamasının, yeni verilerle birlikte yüzde 33 ile yüzde 35 bandına oturması öngörülüyor.

Uzmanlar, dezenflasyon sürecinin etkisiyle 12 aylık ortalamaların kademeli olarak aşağı yönlü seyretmesini bekliyor.

Örnek Ocak 2026 Kira Zammı Hesaplama

Eğer TÜİK tarafından açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması beklentiler dahilinde %34 olarak gerçekleşirse, hesaplama şu şekilde yansıyacak: