Mülk sahipleri ve kiracılar için kritik Eylül dönemi başladı.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kira artışlarında yasal tavanı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması için geri sayım sürüyor. Sözleşmesini bu ay yenileyecek olan vatandaşlar, Eylül ayı kira zam oranının netleşeceği tarihe kilitlendi.
Eylül 2026 Kira Zam Oranı Ne Zaman ve Saat Kaçta Belli Olacak?
Eylül ayı boyunca uygulanabilecek azami kira artış oranı henüz resmiyet kazanmadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00’da erişime açacak. Rakamların duyurulmasıyla birlikte Eylül ayında geçerli olacak yasal kira tavan zam oranı da kesinleşecek.
Ağustos Ayında Kira Zam Oranı Yüzde Kaç Olmuştu?
TÜİK’in bir önceki ay (Temmuz 2026 verileriyle) açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçmişti. Böylelikle Ağustos ayında sözleşme tazeleyen konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı %31,90 olarak uygulanmıştı.
Örnek Eylül 2026 Kira Zammı Hesaplama (Son Geçerli Tavan Orana Göre)
Yasal tavan sınırlaması, ev sahibinin yapabileceği en yüksek artış oranını ifade eder; taraflar bu oranın altında bir zam miktarında uzlaşabilir ancak üstüne çıkamaz. Önceki ayın %31,90’lık tavan oranı referans alındığında örnek hesaplama tablosu şu şekilde oluşmaktadır:
Örnek Hesaplama 1:
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Uygulanan Zam Oranı: %31,90
Zam Tutarı: 9.570 TL
Yeni Aylık Kira Tutarı: 39.570 TL
Örnek Hesaplama 2:
Mevcut Kira Bedeli: 35.000 TL
Uygulanan Zam Oranı: %31,90
Zam Tutarı: 11.165 TL
Yeni Aylık Kira Tutarı: 46.165 TL
3 Eylül Perşembe günü saat 10.00’da açıklanacak yeni 12 aylık TÜFE ortalaması ile birlikte Eylül ayının güncel tavan zam oranı kesinleşmiş olacak.
