1.20 Faizli Konut Kredisi Çıktı mı? İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları 2026

Dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut erişilebilirliğini artırmayı hedefleyen yeni kredi paketi, 2026 ekonomi gündeminin en üst sıralarında yer alıyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda, özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik tarihi düşük faiz oranları üzerinde duruluyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında stratejik bir hedef olarak belirlediği konut kredisi paketi için şu an teknik inceleme ve bankacılık altyapı çalışmaları devam ediyor. Yasal düzenlemenin tamamlanmasının ardından resmi takvimin 2026 yılı içerisinde kamuoyuna duyurulması öngörülüyor.

Masadaki Kredi Şartları ve Ödeme Planı

Henüz resmi bir açıklama yapılmasa da, kulislerde konuşulan ve paketin ana iskeletini oluşturması beklenen kriterler şunlar:

• Vade Seçeneği: Ödeme kolaylığı için 180 aya (15 yıl) varan vade imkânı.

• Faiz Oranı: Piyasa koşullarının çok altında, %1.20 seviyesinde bir oran.

• Banka Tercihi: Kampanyanın öncelikle Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden yürütülmesi planlanıyor.

Kimler Başvurabilecek? (Muhtemel Şartlar)

Kampanyanın "sosyal konut" vizyonuna uygun olarak sadece gerçek ihtiyaç sahiplerini kapsaması bekleniyor. İşte aranması muhtemel kriterler:

1. Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması.

2. İkamet Şartı: Konut alınacak şehirde belirli bir süre ikamet ediyor olmak.

3. Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak.

4. Hisse Sınırı: Hisseli bir tapusu varsa, hisse oranının %50'den fazla olmaması.

Sektörde Hareketlilik Beklentisi

Ekonomistler, bu paketin yürürlüğe girmesiyle birlikte hem sıfır hem de ikinci el konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşanacağını öngörüyor. Özellikle kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunacak olan 180 ay vade seçeneği, kampanyanın en güçlü yönü olarak değerlendiriliyor.