SON DAKİKA: 1.20 Faizli "İlk Evim" Konut Kredisi 2026’da Başlıyor! Şartlar ve Başvuru Takvimi Netleşti
Türkiye’de yükselen konut fiyatları ve kredi faiz oranları karşısında orta gelirli vatandaşın umudu olan 1.20 faizli konut kredisi kampanyasında geri sayım hızlandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların 2026 yılının ilk yarısında yasalaşarak Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen düşük faizli konut finansmanı paketi için kulisler hareketlendi.
Meclis Takvimi: Paketin 2026 yılının ilk çeyreğinde TBMM’ye sunulması öngörülüyor.
Başvuru Başlangıcı: Yasal düzenlemenin ardından 2026 yılının ikinci yarısına kadar kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) üzerinden başvuruların toplanması planlanıyor.
1.20 Faizli Kredi Şartları Neler? Kimler Faydalanacak?
Kampanya, "sosyal konut" anlayışıyla tasarlandığı için oldukça spesifik kriterlere sahip olacak:
Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibi, eşi ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapu kaydı bulunmaması şartı ilk sırada yer alıyor.
Hisse Payı Detayı: Kişinin üzerinde hisseli bir tapu olsa dahi, bu hissenin tam konut sayılmaması gibi esneklikler üzerinde çalışılıyor.
Vade Süresi: Kredi geri ödemeleri 15 yıl (180 ay) olarak planlanıyor.
İkamet Şartı: Bazı illerde, satın alınacak konutun bulunduğu şehirde belirli bir süre ikamet etmiş olma şartı aranabilir.
Satış Kısıtı: Krediyle alınan evin 5 yıl boyunca satılamaması yönünde tapuya şerh konulması bekleniyor.
Örnek Hesaplama: 1.20 Faizle Taksitler Ne Kadar Olacak?
Mevcut piyasa faizlerinin %3-4 bandında olduğu 2026 yılında, 1.20 faiz oranı "devrim" niteliğinde.
Kredi Tutarı: 2.000.000 TL
Vade: 180 Ay (15 Yıl)
Aylık Faiz: %1.20
Tahmini Aylık Taksit: Yaklaşık 27.175 TL
Kamu Bankaları Devrede!
Bu dev finansman paketi için Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank öncü rol üstlenecek. BDDK’nın, ilk kez ev alacaklar için bankaların "risk ağırlığını" düşürmesiyle beraber, krediye erişimin çok daha kolay hale gelmesi hedefleniyor.
