1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlıyor? Başvuru Şartları Ne? Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Türkiye genelinde ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca dar ve orta gelirli vatandaş için tarihi bir fırsat kapısı aralanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un "81 ili kapsayan, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası" müjdesinin ardından gözler, finansman ayağına çevrildi. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında işaret ettiği ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in arzı artırarak konut fiyatlarını dengeleme stratejisiyle desteklediği 1.20 düşük faizli konut kredisi için nefesler tutuldu.
Bakan Kurum ve Cevdet Yılmaz'dan "İlk Evim" Seferberliği
Hükümet, barınma krizine kalıcı bir çözüm üretmek ve kiralık/satılık piyasasındaki fiyat dalgalanmalarını durdurmak adına dev bir konut paketini devreye alıyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Merkez Bankası ve BDDK iş birliğiyle yürütülen çalışmalarda önceliğin tamamen "hiç evi olmayan" vatandaşlara verileceğini net bir dille ifade etti.
Yılmaz, ikinci ve üçüncü konut alımlarında kredi sınırlandırması uygulayarak, bankacılık sistemindeki mevcut konut kredisi kaynaklarının doğrudan ilk kez ev sahibi olacak kişilere aktarılmasını sağladıklarını vurguladı. Kampanyanın tüm detaylarının ise yakın zamanda Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulması bekleniyor.
1.20 Düşük Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?
Yalnızca ilk kez ev sahibi olacak kişilerin yararlanabileceği "İlk Evim" kampanyasında, suiistimallerin önüne geçilmesi amacıyla BDDK ve Bakanlık nezdinde şu kriterlerin uygulanması planlanıyor:
Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin ya da aynı çatı altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut tabusu bulunmamak zorunda.
Hisseli Tapu Kriteri: Hisseli bir konut sahipliği varsa, bu hisse oranının %50'yi aşmaması gerekiyor.
İkametgah ve Satış Geçmişi: Taşınmazın alınacağı şehirde son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı yapmamış olmak ve belli bir süredir o şehirde ikamet ediyor olma şartı aranabilecek.
Kullanım Taahhüdü: Kampanya kapsamında satın alınan konutta, belirlenen yasal süre boyunca bizzat oturma zorunluluğu getirilmesi öngörülüyor.
İlk Evim Kredisi Vade Süresi Ne Kadar Olacak?
Geleneksel bankacılık sisteminde uygulanan 120 aylık (10 yıl) vade sınırı, dar gelirli vatandaşların aylık taksit ödemelerini kolaylaştırmak adına bu kampanyada esnetiliyor. Geçmiş dönemlerde uygulanan başarılı sosyal konut projeleri referans alındığında, 1.20 faizli konut kredisinde maksimum vadenin 15 yıl yani 180 aya kadar çıkarılması bekleniyor. Bu sayede aylık ödeme tutarları asgari ücret ve orta gelir düzeyine göre optimize edilecek.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak, Meclis'e Geldi Mi?
Milyonların heyecanla beklediği 1.20 düşük faizli konut kredisi kampanyasında teknik ve hukuki çalışmalar arka planda hız kesmeden sürüyor. İlgili bakanlıkların koordinasyonunda hazırlanan yasal düzenleme paketinin, önümüzdeki günlerde Meclis Genel Kurulu'nun gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor. Başvuru tarihlerinin, yasa teklifinin Resmi Gazete'de yayımlanmasıyla birlikte bankaların dijital sistemleri üzerinden erişime açılacağı öngörülüyor.
