İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlıyor? 1.20 Faizli 180 Ay Vadeli Konut Kredisi Ödeme Planı Belli Oldu!

Türkiye genelinde ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca dar ve orta gelirli vatandaş için tarihi fırsat kapıya dayandı.

Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında uzun süredir üzerinde çalışılan ve gayrimenkul sektörüne büyük bir ivme kazandırması beklenen 1.20 faizli konut kredisi kampanyasında teknik hazırlıklar tamamlanma aşamasına geldi.

Piyasadaki mevcut banka faiz oranlarına kıyasla devasa bir finansman avantajı sunacak olan bu dev paket, 180 ay (15 yıl) gibi rekor bir vade seçeneğiyle taşınmaz edinimi kolaylaştıracak.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordinasyonunda yürütülen yasal altyapı çalışmalarının 2026 yılının ilk yarısı bitmeden yasalaşarak yürürlüğe girmesi hedefleniyor. Ekonomi kulislerinden sızan son bilgilere göre; milyarlarca liralık bu tarihi finansman paketinin önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kabine toplantısı sonrası millete sesleniş konuşmasında resmen ilan edilmesi bekleniyor.

"İlk Evim" Kredisi Başvuru Şartları Neler? Kimler Başvurabilir?

Söz konusu kredinin tamamen ihtiyaç sahibine ulaşması ve gayrimenkul piyasasında fırsatçılığın önüne geçilmesi amacıyla BDDK tarafından sert kriterler uygulanacak. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda aranacak muhtemel şartlar şunlar:

• Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin, resmi nikahlı eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir kat mülkiyetli, kat irtifaklı taşınmazın veya konut tapusunun bulunmaması gerekiyor.
• Konut Satış Geçmişi: Son 1 yıl içerisinde herhangi bir ev/konut satışı gerçekleştirmemiş olma kriteri aranacak.
• Bölgesel İkamet ve Gelir Sınırı: Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerdeki yığılmayı önlemek adına, başvuru yapılacak ilde belirli bir süre ikamet etme veya hane halkı toplam gelir sınırı şartının getirilmesi masadaki en güçlü formüller arasında yer alıyor.

1.20 Konut Kredisi Hesaplama Tablosu: Aylık Taksitler Ne Kadar?

180 ay (15 yıl) vade ve %1.20 sabit faiz oranıyla kullandırılacak olan örnek kredi tutarlarına göre aylık ödeme planı ve toplam geri ödeme tutarları şu şekilde hesaplandı:

Kredi paketinin yürürlüğe girmesiyle birlikte kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank) başta olmak üzere başvuru ekranları açılacak ve vatandaşlar e-Devlet üzerinden ilk evim kriter belgesiyle müracaat edebilecekler.