1.20 Faizli İlk Evim Kredisinde Tarih Netleşiyor! 'İlk Evim' Kredisi Başvuru Şartları Neler? Kimler Yararlanabilir?

2026 yılında ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için finansman dünyasında yeni bir dönem kapıda.

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Plan dahilinde geliştirilen, düşük faiz oranı ve uzun vade imkânıyla öne çıkan “İlk Evim Konut Kredisi” projesinde hazırlıklar son aşamaya geldi.

1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı?

Vatandaşların en çok merak ettiği "kredi başvuruları başladı mı?" sorusu için gözler Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) çevrilmiş durumda.

• Yasal Düzenleme Bekleniyor: Kredi modelinin hayata geçebilmesi için hazırlanan yasal düzenlemenin 2026’nın ilk yarısında TBMM’de yasalaşması öngörülüyor.
• Teknik Hazırlıklar: Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK arasındaki teknik değerlendirmeler tamamlandıktan sonra kampanyanın kesin tarihi ilan edilecek.
• Kamu Bankaları Öncü: Projenin özellikle kamu bankaları aracılığıyla geniş kitlelere ulaştırılması planlanıyor.

İlk Evim Konut Kredisi Şartları ve Kimler Yararlanabilir?

Düşük faizli bu paket, fırsat eşitliğini sağlamak adına belirli katı kriterlere dayanıyor. İşte başvuruda aranan temel şartlar:

• Sıfır Konut Sahipliği: Başvuru sahibinin daha önce hiç konut satın almamış olması gerekiyor.
• Tapu Kaydı Sorgusu: Adayın üzerine kayıtlı herhangi bir konut mülkiyeti bulunmamalıdır.
• Hisseli Tapu Kısıtı: Hisseli bir taşınmazda yüzde 50’den fazla pay sahibi olunmaması şartı aranıyor.
• İkamet ve Satış Şartı: Kredinin kullanılacağı şehirde ikamet edilmesi ve son bir yıl içerisinde konut satışı yapılmamış olması temel kriterler arasında.
• Gelir Sınırı: Başvuru sahiplerinin belirlenen gelir seviyesine uygunluğunu resmi belgelerle kanıtlaması isteniyor.

Örnek Hesaplama: 1 Milyon TL Kredide Dev Avantaj

Piyasada konut kredisi faizleri yüzde 2,49 seviyelerinde seyrederken, yüzde 1,20 faiz oranı maliyetlerde yaklaşık 1 milyon TL'lik bir fark yaratıyor.

Ayrıca, büyükşehirlerdeki konut fiyatları göz önüne alınarak kredi üst limitinin 2 milyon TL'nin üzerine çıkarılmasına yönelik çalışmaların da sürdüğü belirtiliyor.